Kuća, Labin 110m² - 350.000 €

6

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA — fotografija 2

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA — fotografija 3

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA — fotografija 4

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA — fotografija 5

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIONALNA KAMENA KUĆA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 110 m2 (3 181 €/m2)

Površina zemljišta: 1132

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 96738

Opis

ISTRA, NEDEŠĆINA, TRADICIOALNA KAMENA KUĆA
Jedinstvena, dobro očuvana, stara kamena istarska kuća iz 1900. godine s velikom okućnicom od 1.132 m2, sve građevinsko područje, nalazi se u središtu mjesta.
Kuća posjeduje ručno rađenu kapelicu iz tog doba.

Kuća ima 110 m2 stambene površine na dva kata s unutarnjim drvenim stepenicama.
Na međukatu je veliko kupatilo sa odvojenim WC i hodnikom.
Na prvom katu su tri velike spavaće sobe, a u prizemlju kuhinja i blagovaonica u jednom prostoru, dnevni boravak i veliki hodnik te spremište. Unutarnji dio kuće je renoviran 2016.g.

Tradicionalna istarska gradnja iz tog doba prisutna je u svim prostorijama, kao i na okućnici koja je okružena zelenilom i raznim stablima voćaka (vinova loza, kruške, …).
Prostrana vanjska kamena terasa ograđena je kamenim zidom i stoljetnim listopadnim stablima i pergolom od vinove loze.
S druge strane kuće se nalazi zasebna garaža, zasebna kamena kućica s ognjištem i velika cisterna.

Dvorište je ograđeno kamenim zidom (dio zida je iz doba gradnje kuće).
Kuća se nalazi u središtu mjesta udaljeno od Labina 5 km, a do plaže (Rabac) 10 km.
Vlasništvo uredno.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-119... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 663.530 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -43% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.368 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

663.530 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,4 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.572 €/m² Najskuplje: 3.572 €/m²

Rabac 3.572 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Rabac ima prosječno 3.572 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.400 € i površinom oko 232,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 663.530 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.368 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	610.000 €	3.385 €	3.368 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -35%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -38%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -40%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.530 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.188 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.188 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.530 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.368 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 663.530 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.530 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.