Kuca, Labin 160m² - 350.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA KUĆA SA 2 STANA, EKSKLUZIVNO

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 350.000€

Površina: 160 m2 (2 187 €/m2)

Površina zemljišta: 430

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96725

Opis

Obiteljska kuća u blizini Labina, smještena u malom mjestu sa brojnim važnim sadržajima za obiteljski život, na mirnoj lokaciji.U neposrednoj blizini kuće nalazi se market, osnovna škola, crkva, restoran i dječje igralište.
Kuća se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i kat.Svaka etaža nudi jedan stan površine 80 m2 i svaki stan ima: dvije spavaće sobe sa kupatilima, kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak.Okućnica je popločana, parkovno uređena, na terasi je vanjska ljetna kuhinja sa roštiljem i stol za ručanje.
Sve prostorije su klimatizirane.Stan na prvom katu ima i spremište, dok stan u prizemlju ima tehničku sobu.Napravljena je prva faza za centralno grijanje, što čini ovu kuću pogodnom za cjelogodišnje stanovanje.
Kuća je novoizgrađena, napravljena je toplinska izolacija vanjskih zidova, sva stolarija je PVC.
Sav namještaj i oprema kuće su novi, nekorišteni.
Kuća se prodaje sa svim stvarima i opremom, vlasništvo uredno.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1451... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 679.090 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -42% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.188 €/m² Prosjek: 3.457 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -35% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

679.090 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 679.090 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.457 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.457 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.090 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.188 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.457 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.090 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.