Kuća, Labin 143m² - 480.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI

ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI — fotografija 2

ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI — fotografija 3

ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI — fotografija 4

ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI — fotografija 5

ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 143 m2 (3 356 €/m2)

Površina zemljišta: 1070

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 105925

Opis

U ponudi je moderna, kvalitetno osmišljena prizemna kuća ukupne površine 143 m², smještena u mirnom naselju Presika, u blizini Labina. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i praktičnosti, budući da se starogradska jezgra nalazi na pješačkoj udaljenosti, dok je centar grada udaljen svega 1 km.

Kuća je novije gradnje i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija. Središnji dio čini prostrani open space koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život. Uz to, nekretnina raspolaže glavnom spavaćom sobom s vlastitom walk-in garderobom, još dvije dodatne spavaće sobe, utility prostorijom te dvjema moderno uređenim kupaonicama.

Interijer je opremljen namještajem izrađenim po mjeri, a dodatnu vrijednost pružaju podno grijanje putem dizalice topline, kvalitetna dvostruka toplinska izolacija i dvije klima jedinice. Kuća posjeduje A+ energetski certifikat, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Smještena je na prostranoj parceli od 1073 m² koja nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama budućih vlasnika.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-418... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 645.010 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -19% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.357 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.331 €/m² · +1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

645.010 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	590.000 €	3.331 €	3.392 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -15%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.350 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.