Kuća, Labin 126m² - 490.000 €

6

Istra, Labin - okolica, novogradnja, prizemnica s bazenom

Istra, Labin - okolica, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 2

Istra, Labin - okolica, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 3

Istra, Labin - okolica, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 4

Istra, Labin - okolica, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 5

Istra, Labin - okolica, novogradnja, prizemnica s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 126 m2 (3 888 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 93832

Opis

U ponudi je prekrasna samostojeća vila – moderna prizemnica izgrađena 2022. godine, površine 126 m2, smještena na prostranoj parceli od 1.039 m2.
Vila se sastoji od prostranog stana s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te čak tri moderno uređene kupaonice.
Velike staklene stijene s PVC stolarijom omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu te okućnicu.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen za osvježenje i opuštanje, kao i prostor s roštiljem za druženja.
Na raspolaganju su i tri parkirna mjesta.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1790

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 575.950 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 514.500 € · -5% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.244 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · +19% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

575.950 €

Medijana: 514.500 €

Prosječna površina

183,9 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 514.500 € (prosjek 575.950 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.244 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	514.500 €	3.278 €	3.244 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -24%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -34%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -43%	2.117 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.950 €, prosječna površina 183,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.188 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.188 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (5%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 5 od 100 ogl. · 5%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.244 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,9 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.950 € (medijana 514.500 €), prosječna površina 183,9 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.