Kuca, Labin 143m² - 488.000 €

6

Istra, Labin, luksuzna samostojeća kuća, 143m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 488.000€

Površina: 143 m2 (3 412 €/m2)

Površina zemljišta: 930

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 106820

Opis

Prodaje se moderna prizemnica ukupne stambene površine 143 m², smještena na parceli od 1073 m², s prostranom okućnicom od 930 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini Labina, dok je stari grad dostupan pješice, a najbliža plaža udaljena je približno 5 km.

Kuća je novogradnja i odlikuje se suvremenim rasporedom prostorija. Središnji dio čini prostrani open space koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji pruža ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. U sklopu kuće nalazi se i master spavaća soba s vlastitom garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, zajednička kupaonica te odvojena praonica rublja. Dodatnu vrijednost nekretnini daju veranda i pomoćni objekt – drvarnica.

Nekretnina je opremljena kvalitetnom opremom i instalacijama, uključujući podno grijanje putem dizalice topline, dva klima uređaja, PVC stolariju, električne rolete te protuprovalna vrata. Priključci struje, vode i gradske kanalizacije su osigurani.

Kuća se prodaje potpuno namještena, a okućnica pruža velik potencijal za uređenje prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.
Riječ je o idealnoj nekretnini za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvaliteti gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2036

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 488.000 € Prosjek: 697.345 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -20% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.533 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.392 €/m² · +1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

697.345 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.345 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.533 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € -20%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € -31%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.345 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 488.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.533 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.345 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.