Kuća, Labin 163m² - 490.000 €

3

Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom, u izgradnji

Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom, u izgradnji — fotografija 2

Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom, u izgradnji — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 163 m2 (3 006 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 112100

Opis

Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom, u izgradnji.

U mirnom naselju u okolici Labina prodaje se moderna prizemnica s bazenom, koja predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i ugodnog prirodnog okruženja. Smještena na parceli površine 814 m², ova nekretnina pruža privatnost i mir, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od Labina i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Kuća površine 163 m² projektirana je kao prizemnica s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, gostinjskog WC-a te pomoćnih prostorija koje osiguravaju dodatnu funkcionalnost i udobnost.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na uređenu okućnicu s bazenom površine 36 m² i sunčalištem, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.

Nekretnina se trenutno nalazi u fazi visokog roh bau, a prodaje se po principu „ključ u ruke“. Planirani završetak izgradnje predviđen je do kraja 2026. godine, pri čemu će budućem vlasniku biti osigurana moderna i kvalitetno izvedena kuća spremna za useljenje.

Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Blizina Labina, prekrasnih plaža istočne oba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 574.550 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -6% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.006 €/m² Prosjek: 3.199 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · -8% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

574.550 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,5 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 574.550 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.250 €	3.199 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -34%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -38%	2.268 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.550 €, prosječna površina 185,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.133 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.006 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.199 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,5 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.550 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,5 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.