Reklama

ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more

Labin

280.000€

1 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
280.000€
Površina
200 m2 (1 400 €/m2)
Površina zemljišta
535
Grijanje
Kotlovnica na drva
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
110908
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more

Labin je grad koji se nalazi u Istri, a samim time pripada Istarskoj županiji. U Labinu živi nešto više od 11 tisuća stanovnika, a grad čini čak 17 manjih naselja. Iako je u Istri, Labin nema izlaz na more već je njegova udaljenost od mora tri kilometra. Na brežuljku Labina smjestio se Stari grad, a drugi dio grada poznat je pod simboličnim imenom Podlabin. Turizam grada Labina usko je povezan s njegovim turistički eksponiranim dijelom koji nosi ime Rabac. Riječ je o malenom mjestu koje je nekoć bilo prepoznatljivo po svom ribarstvu, a danas je važna turistička destinacija. Obiluje prekrasnom prirodom i šljunčanim plažama, a more je kristalno čisto i naziva se biserom cijelog Kvarnera.

Na prodaju je samostojeća kuća za adaptaciju i pomoćnim objektima, smještena u mirnom naselju nedaleko Labina. Radi se katnici tlocrtne površine 142 m2.
U prizemlju su smještene 2 prostorije i hodnik sa stepeništem koje je planirano za gornji kat.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i dodatna prostorija.
Uz kuću se nalazi cisterna te terasa s koje s pruža prekrasan pogled na more i okolicu.
Objekt je spojen na električnu mrežu, a vodu koristi iz cisterne. Grijanje je centralno na drva.

Okućnica je površine 535 m2. Na njoj se nalaze pomoćni objekt s ognjišćem i garaža.

Ova nekretnina pruža različite mogućnosti te se prema željama budućeg vlasnika može ur

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 559.310 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 519.500 € · -46% (ispod medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.400 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · -57% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

559.310 €

Medijana: 519.500 €

Prosječna površina

177,8 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.612 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²
Rabac 3.612 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.383.333 € i površinom oko 390,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 519.500 € (prosjek 559.310 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.953 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Labin trenutni 519.500 € 3.278 € 3.232 € 431
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Pula 585.000 € 2.953 € -10% 3.125 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -32% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -43% 2.054 € 102

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.310 €, prosječna površina 177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 65.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

65.643 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (9%), Terasa (4%).

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%
Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.310 €, a medijana 519.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.232 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 559.310 €, a medijana 519.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,8 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.310 € (medijana 519.500 €), prosječna površina 177,8 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt