LABIN, KUĆA ZA RENOVACIJU SA OKUĆNICOM NA 5 min OD CENTRA GRADA
Labin
250.000€
2 173 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 115 m2 (2 173 €/m2)
- Površina zemljišta
- 720
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 102020
Opis
LABIN, u ponudi imamo kuću s okućnicom kojoj je potrebna renovacija, smještena je na mirnoj lokaciji, a opet svega 2 km od centra grada.
Kuća raspolaže okućnicom od 720 m² te dodatnim gospodarskim objektom površine 55 m². Svi objekti su uredno upisani.
Stambeni prostor prostire se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba, blagovaonica, kuhinja, kupaonica s tušem i umivaonikom te spremište.
Na međukatu smještena je kupaonica.
Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat gdje je smještena kuhinja s izlazom na dvorište, dnevni boravak te prostor s mogućnošću uređenja dvije dodatne spavaće sobe.
Grijanje je riješeno centralnim sustavom na peć na drva, uz dodatnu samostalnu peć u prizemlju.
Labin je šarmantan istarski grad smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat po svojoj očuvanoj starogradskoj jezgri, kamenim ulicama i predivnom pogledu na more. Grad odiše umjetničkom i mediteranskom atmosferom, s brojnim galerijama, kulturnim događanjima i odličnom gastronomijom. Spoj povijesti, elegancije i opuštenog načina života čini Labin posebnim mjestom za život i posjet.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7324
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.331 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
645.010 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
193,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.392 €/m²
Medijana: 3.331 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.350 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
