Kuća, Labin 143m² - 480.000 €

Novo 6

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 2

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 3

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 4

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 5

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 143 m2 (3 356 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 105999

Opis

LABIN, u ponudi imamo modernu prizemnicu ukupne površine 143 m2, koja se ističe funkcionalnim rasporedom i visokom kvalitetom gradnje. Kuća se sastoji od prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, master spavaća soba s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktičan utility room. Opremljena je namještajem po mjeri, podnim grijanjem putem dizalice topline, dvostrukom toplinskom izolacijom i dvjema klima jedinicama, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Kuća posjeduje A+ energetski certifikat. Kuća je smještena prostranoj okućnici površine 1073 m2, koja budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Grad Labin poznat je po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj starogradskoj jezgri i jedinstvenom spoju kulture i umjetnosti. Smješten na brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i okolicu, Labin nudi miran način života uz sve potrebne sadržaje poput trgovina, restorana i škola. Blizina turistički atraktivnog Rabac, poznatog po kristalno čistom moru i uređenim plažama, dodatno povećava vrijednost ove lokacije, čineći je idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 705.740 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -20% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.357 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.304 €/m² · +2% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

705.740 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

200,7 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.919 €/m² Najskuplje: 4.919 €/m²

Rabac 4.919 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 4.919 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.283.800 € i površinom oko 291,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 705.740 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.304 €	3.523 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € -23%	2.766 €	161
Rijeka	377.000 €	2.330 € -29%	2.596 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.740 €, prosječna površina 200,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.600 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.600 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (31%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 705.740 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.523 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 705.740 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,7 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.740 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 200,7 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.