Kuća, Labin 126m² - 490.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 126 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 1039

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 27530

Opis

ISTRA, LABIN - Elegantna novogradnja s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je elegantna novogradnja s bazenom.
Nekretninu karakterizira pogodna lokacija, bezvremenski arhitektonski izgled i prostorna organizacija interijera.
Elegantna prizemnica sastoji se od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu s otvorenim kaminom, tri spavaće sobe, tri kupaonice i ostave.
Uz kuću se na prostranoj, ograđenoj i uređenoj okućnici nalazi bazen površine 27 m² s popločenim sunčalištem.

S obzirom na pogodnu lokaciju, ova nekretnina je idealna prilika za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 673.120 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 594.500 € · -18% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · +13% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.120 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

195,4 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Rabac 3.905 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.182 € i površinom oko 236,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 673.120 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.455 €	3.483 €	439
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -33%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -43%	2.020 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.120 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.214 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.214 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (48%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.120 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.483 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 673.120 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.120 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.