Kuca, Labin, Labin, prodaja, 130m2, 439000e, id110617

6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 439.000€

Površina: 130 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 110617

Opis

Istra, Labin, nova moderna vila s bazenom na izvrsnoj lokaciji.

Na mirnoj i traženoj lokaciji u Labinu, svega pet kilometara od turističkog središta Rapca i njegovih poznatih plaža s kristalno čistim morem, nalazi se ova nova moderna vila koja nudi savršen spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života.

Vila je smještena na uređenom zemljištu površine 370 m2, dok ukupna stambena površina iznosi 130 m2 raspoređenih na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje prostoru osiguravaju obilje prirodne svjetlosti, moderna kuhinja s blagovaonicom, spremište te kupaonica. Otvoren i funkcionalan raspored prostora pruža ugodnu atmosferu za svakodnevni boravak i druženje.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, kupaonica te terasa s koje se pruža otvoren i neometan pogled na stari grad Labin.

Vila se prodaje potpuno namještena modernim namještajem te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sve prostorije su klimatizirane, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje, što omogućuje visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Uređena okućnica pruža privatnost i mir, a centralni dio vrta zauzima grijani bazen uz natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim mjesecima.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji na pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju za turisti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.000 € Prosjek: 694.225 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -27% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.359 €/m² · +1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

694.225 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 694.225 €) i medijanu od 3.359 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.435 €	15
Labin trenutni	599.500 €	3.359 €	3.488 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -19%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -26%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.225 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.190 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 439.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 694.225 € (37%) i ispod medijane od medijane od 599.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.488 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.359 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 694.225 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.225 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.