Kuca, Labin, Labin, prodaja, 130m2, 440000e, id111845

6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 440.000€

Površina: 130 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 111845

Opis

Labin, Villa sa bazenom u blizini centra

U blizini centra Labina i turističkog središta Rapca nalazi se ova nova nova moderna Villa.

Ukupne površine od 130 četvornih metara, sastoji se od prizemlja i kata, smještena na uređenoj parceli od 370 četvornih metara.

U prizemlju se nalazi kupaona, moderan dnevni boravak sa puno prirodnog svijetla, potpuno opremljena kuhinja i blagovaona s direktnim izlazom na lijepo uređenu okućnicu i grijani bazen idealan za opuštanje tokom cijele godine.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, moderna kupaona, te terasa.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, a kupaone su opremljene i podnim grijanjem, što pruža dodatnu razinu komfora.

Potpuno je namještena i opremljena.

Ova Villa savršena je kombinacija modernog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti-odlična je kao investicija za turistički najam ili za miran obiteljski život na izvrsnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: TR-7341

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 680.835 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -27% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.525 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.405 €/m² · -1% (u medijani)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

680.835 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,2 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.831 €/m² Najskuplje: 3.831 €/m²

Rabac 3.831 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.831 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.800 € i površinom oko 234,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 680.835 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.525 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.442 €	15
Labin trenutni	600.000 €	3.405 €	3.525 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € -17%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -27%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.835 €, prosječna površina 195,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.545 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.545 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 680.835 € (35%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.525 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.405 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 680.835 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,2 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 58,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.835 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,2 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.