Kuca, Labin, Labin, prodaja, 143m2, 488000e, id106820

6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 488.000€

Površina: 143 m2 (3 412 €/m2)

Površina zemljišta: 930

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 106820

Opis

Prodaje se moderna prizemnica ukupne stambene površine 143 m², smještena na parceli od 1073 m², s prostranom okućnicom od 930 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini Labina, dok je stari grad dostupan pješice, a najbliža plaža udaljena je približno 5 km.

Kuća je novogradnja i odlikuje se suvremenim rasporedom prostorija. Središnji dio čini prostrani open space koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji pruža ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. U sklopu kuće nalazi se i master spavaća soba s vlastitom garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, zajednička kupaonica te odvojena praonica rublja. Dodatnu vrijednost nekretnini daju veranda i pomoćni objekt – drvarnica.

Nekretnina je opremljena kvalitetnom opremom i instalacijama, uključujući podno grijanje putem dizalice topline, dva klima uređaja, PVC stolariju, električne rolete te protuprovalna vrata. Priključci struje, vode i gradske kanalizacije su osigurani.

Kuća se prodaje potpuno namještena, a okućnica pruža velik potencijal za uređenje prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.
Riječ je o idealnoj nekretnini za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvaliteti gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2036

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 488.000 € Prosjek: 724.415 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -24% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.689 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.543 €/m² · -4% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

724.415 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 724.415 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosjek 3.689 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +30%	4.435 €	15
Labin trenutni	640.000 €	3.543 €	3.689 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -21%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.246 € -37%	2.638 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.415 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.667 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 488.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 724.415 € (33%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.689 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.543 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 724.415 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.415 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.