Labin - Prodaja imanja s 25.000 m² građevnog i poljoprivrednog tla
Labin
245.000€
2 722 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 90 m2 (2 722 €/m2)
- Površina zemljišta
- 25000
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 107706
Opis
U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, smještena u mirnom naselju koje savršeno balansira privatnost i blizinu urbanih sadržaja, nalazi se ova nekretnina s iznimnim potencijalom. Riječ je o tradicionalnoj kući u nizu, arhitektonski raspoređenoj na tri funkcionalne etaže koje povezuju prizemlje predviđeno za kuhinju i blagovaonicu te gornje katove i potkrovlje namijenjeno spavaćim sobama. Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što budućem vlasniku otvara priliku za stvaranje unikatnog stambenog prostora ili luksuzne kuće za odmor, prilagođene suvremenim standardima, a istovremeno očuvane istarske duše.
Ono što ovu ponudu čini doista jedinstvenom i rijetkom na tržištu je impresivno imanje koje se nalazi neposredno preko puta same kuće. Ogromna površina zemljišta, koja kombinira građevinski i poljoprivredni potencijal, pruža nevjerojatne mogućnosti za razvoj. Bilo da planirate podizanje maslinika, vinograda, razvoj agroturizma ili jednostavno želite osigurati potpunu privatnost i prostranu privatnu oazu u prirodi, ovaj posjed nudi neograničenu slobodu djelovanja na strateškoj lokaciji.
Lokacija nekretnine je izvrsna, udaljena svega nekoliko minuta vožnje od centra Labina, dok se kristalno čisto more i plaže nalaze na kratkoj udaljenosti. Mirno okruženje i prostranstvo zemljišta koje pripada nekretnini čine ovu ponudu izvrsnom investicijom za one koji prepoznaju vrijednost posjeda s velikom okućnicom u srcu Istre. Spoj trad
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.331 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
645.010 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
193,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.392 €/m²
Medijana: 3.331 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.350 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.722 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.