Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 237m2, 795000e, id113638

6

Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 795000 €, 237 m2

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 795.000€

Površina: 237 m2 (3 354 €/m2)

Površina zemljišta: 728

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 113638

Opis

Ekskluzivno u našoj agenciji predstavljamo potpuno novu, luksuznu vilu s panoramskim pogledom na more, smještenu na jednoj od traženijih turističkih lokacija istočne Istre. Vila se nalazi svega 3 km od mora i prekrasnih plaža Sv. Marine i Ravni, a dovršena je krajem srpnja 2026. godine. Moderna arhitektura, kvalitetna oprema, prostrane terase i otvoreni pogledi na more čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i atraktivne turističke lokacije. Vila koja pruža pogled iz svake sobe! Nekretnina se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, pogled na more te izlaz na terasu s panoramskim pogledom. U prizemlju se nalazi elegantan open-space dnevni prostor koji objedinjuje veliki dnevni boravak, modernu kuhinju i blagovaonicu. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu vanjsku terasu koja predstavlja pravi produžetak životnog prostora. Tu se nalaze ljetna kuhinja, prostor za druženje i bazen, uz kojeg se pruža prekrasan pogled na more. U podrumu se nalazi dodatna prostorija koja budućem vlasniku pruža potpunu slobodu uređenja – može se koristiti kao privatna teretana, konoba, wellness zona ili prostorija za druženje i zabavu. Vila raspolaže s dva parkirna mjesta, dok je cijela okućnica potpuno ograđena, čime je osigurana dodatna privatnost i sigurnost. Nekretnina se p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 712.510 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +33% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.354 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.367 €/m² · 0% (u medijani)

514 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

712.510 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

202,8 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.142 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Rabac 4.142 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 4.142 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.065.444 € i površinom oko 258,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 712.510 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.442 €	15
Labin trenutni	599.000 €	3.367 €	3.515 €	435
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	3.265 € -3%	3.390 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	435.000 €	2.145 € -36%	2.478 €	102

Za kuća (Rabac, Labin) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.510 €, prosječna površina 202,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 98.400 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

98.400 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 712.510 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², dok je prosjek za kuća u Rabac, Labin oko 3.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.367 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rabac, Labin iznosi 712.510 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rabac, Labin iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.367 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za kuća u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,8 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 50,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.510 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 202,8 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.