Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 170m2, 474000e, id111953

Novo 6

Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 474000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 474.000€

Površina: 170 m2 (2 788 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 111953

Opis

Na prodaju je moderna, potpuno namještena i opremljena vila s očaravajućim panoramskim pogledom na more, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Labina, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža.

Vila stambene površine 170 m² osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od pet prostranih spavaćih soba, četiri moderno uređene kupaonice te prozračnog open-space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom, pružaju neometan pogled na more te omogućuju izravan izlaz na prostranu natkrivenu terasu.

Na uređenoj okućnici površine 700 m² nalazi se bazen sa sunčalištem i prostor za odmor, koji osiguravaju potpunu privatnost i idealan ambijent za uživanje tijekom cijele godine.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, prekrasnom pogledu na more te blizini svih važnih sadržaja i obale.

Cijena: 474.000 EUR + PDV
Moguć prijenos porezne obveze.

ID KOD AGENCIJE: 2015-273

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 474.000 € Prosjek: 593.045 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -13% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.788 €/m² Prosjek: 3.279 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.003 €/m² · -7% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

593.045 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

186,9 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 593.045 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosjek 3.279 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Rijeka (2.380 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Labin trenutni	545.000 €	3.003 €	3.279 €	428
Pula	675.000 €	2.783 € -7%	2.982 €	167
Rijeka	468.500 €	2.380 € -21%	2.448 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća (Rabac, Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.045 €, prosječna površina 186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 30.675 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

30.675 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 474.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 593.045 € (20%) i ispod medijane od medijane od 545.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.788 €/m², dok je prosjek za kuća u Rabac, Labin oko 3.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.003 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rabac, Labin iznosi 593.045 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rabac, Labin iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,9 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.045 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 186,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.