Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 181m2, 550000e, id14829

Novo 10

Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 550000 €, 181 m2

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 181 m2 (3 038 €/m2)

Površina zemljišta: 596

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 14829

Opis

U ponudi je prekrasna mediteranska kuća od 181m2 s bazenom i lijepom okućnicom.
Kuća je razvedena na tri etaže, sastoji se od suterena, prizemlja i 1. kata.
Suteren je pretvoren u društvenu prostoriju - igraonicu i konobu s kaminom.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s izlazom na sunčanu terasu, blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja, toalet, spavaća soba i kupaonica.
1. kat se sastoji od tri spavaće sobe i zajedničke kupaonice, terase s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev.
U kući je postavljeno centralno grijanje na plin te su u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku klima uređaji.
Okućnica je u potpunosti ograđena, uredna je i održavana sa zasađenim mediteranskim biljem.
Na njoj se nalazi stari bunar koji je pretvoren u natkrivenu terasu s lijepim pogledom na more i okućnicu.
Tu je također i prekrasan bazen veličine 28m2 s uređenim sunčalištem.
Kuća je prava oaza mira i tišine te idealno mjesto za odmor i bijeg od gradske gužve.
Prva plaža nalazi se na 500 metara od kuće, a grad Labin svega 10 minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: K796

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 661.680 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 574.500 € · -4% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.039 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · -5% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

661.680 €

Medijana: 574.500 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.367 €/m² Najskuplje: 4.367 €/m²

Rabac 4.367 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 4.367 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.215.000 € i površinom oko 287,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 574.500 € (prosjek 661.680 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +44%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +13%	4.455 €	16
Labin trenutni	574.500 €	3.207 €	3.430 €	491
Rijeka	370.000 €	2.554 € -20%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -48%	1.707 €	5

Za kuća (Rabac, Labin) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.680 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.675 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.675 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 661.680 € (17%) i u medijani od medijane od 574.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.039 €/m², dok je prosjek za kuća u Rabac, Labin oko 3.430 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.207 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rabac, Labin iznosi 661.680 €, a medijana 574.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rabac, Labin iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.680 € (medijana 574.500 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.