POPUST!!Kuća sa prekrasnim pogledom na more i garažom,RABAC
Rabac, Labin
445.000€
2 870 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 445.000€
- Površina
- 155 m2 (2 870 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 111543
Opis
Info 00385 98 592... Prikaži broj Roberta
Ova kuća sa prekrasnim pogledom i garažom nalazi se u Rapcu,
3. red od mora, zračne udaljenosti cca 130 m od mora i obale.Pogled na more i zaljev pruža se sa sve tri etaže nesmetano.
Centar mjesta, te plaže udaljene su cca 10 minuta pješke.
Kuća je dvojni dio građevine sa dijelom parcele na jugoistočnoj strani dvojne građevine.
Kuća se sastoji od tri etaže: na prvoj etaži se nalazi studio apartman sa spremištem i terasom površine 30 m2.
Na drugoj etaži nalazi se prostran stan sa velikom terasom iz kojeg se pruža otvoren pogled na Rabačku uvalu i more kao stvoren za jutarnje kavice i uživanje u prekrasnom pogledu.
Stan je unutarnjim stepeništem povezan sa stanom na trećoj etaži.
Svaka etaža ima zaseban ulaz, te ih je moguće potpuno odvojiti i napraviti dva zasebna stana.
Cijela kuća sa terasama je orijentirana prema jugozapadu. Uz kuću se nalazi i garaža.
Prednost ove nekretnine je pozicija, prekrasan pogled prema moru, blizina centra, blizina plaža te mogućnosti koje pruža kao:
• nekretnina za obiteljski život (blizina trgovine, ambulante, banke, pošte, ugostiteljskih sadržaja)
• kombinacija nekretnine za život i najam
• kuća sa velikom potencijalom za adaptaciju i investiciju za postizanje luksuznog smještaja za turizam ili za stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: TR-70
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
710.715 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
205,1 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.473 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 710.715 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.715 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rabac, Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.863 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.871 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.473 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.715 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 3.333 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 210 m²
750.000 € 3.606 €/m²
Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Rabac, Labin
- 208 m²
799.000 € 4.842 €/m²
ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more
Rabac, Labin
- 165 m²