Kuća Rabac, Labin 273m² - 830.000 €

6

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 273 m2 (3 040 €/m2)

Površina zemljišta: 915

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 78470

Opis

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote a karakterizira ju spoj tradicionalnog i modernog, kvaliteta gradnje i prostorna organizacija interijera.
Komforna kuća djelomično obložena kamenom s rustikalnim plavim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 665.985 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +33% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.040 €/m² Prosjek: 3.404 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -10% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

665.985 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 665.985 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.404 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	622.500 €	3.392 €	3.404 €	466
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -32%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.985 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.040 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.404 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 466 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.985 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.