Kuća Rabac, Labin 208m² - 750.000 €

8

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 2

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 3

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 4

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 5

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 6

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 7

Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

208 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 750.000€

Površina: 208 m2 (3 605 €/m2)

Površina zemljišta: 1384

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 41877

Opis

Prekrasna samostojeća kuća u Istri u mjestu Rabac blizu Labina.
Smještena je na parceli površine 1.638m2, razvedena na prizemlje i kat, ukupne stambene površine 208.39m2. Sastoji se od jednog dvoetažnog stana površine 165.39m2, modernog tlocrta s tri spavaće sobe, tri kupaonice, toaletom, velikim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom i terasama na donjoj i gornjoj etaži te apartmana u prizemlju od 43m2 s posebnim ulazom koji je rasporedom 1-sobni s dnevnim boravkom.
Kuća je klimatizirana, opremljena podnim grijanjem i kompletno namještena te se takva i prodaje.
Na okućnici je smješten bazen površine 38m2, pomoćna zgrada za druženje od 35.69m2 s ljetnom kuhinjom, roštiljem i sanitarnim čvorom te dječje igralište.
Cijela parcela ograđena je suhozidom i unutarnjom mrežom s dovoljno natkrivenih parking mjesta za više automobila i automatskim dvorišnim vratima.
Iznimna i raskošna nekretnina s ukupno 243m2 korisne površine.
Prekrasna lokacija okružena zelenilom garantira potreban mir i intimu.

ID KOD AGENCIJE: K1096

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 596.065 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +44% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.606 €/m² Prosjek: 3.304 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +15% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

596.065 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

189,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 596.065 €), a medijana po m² 3.149 €/m² (prosjek 3.304 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.378 €	21
Labin trenutni	520.000 €	3.149 €	3.304 €	444
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -36%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -37%	2.020 €	8
Rijeka	420.000 €	1.977 € -37%	2.279 €	96

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.065 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.400 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.065 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.606 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.304 €/m², medijana 3.149 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 596.065 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.304 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.065 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.