Kuća Rabac, Labin 170m² - 474.000 €

6

Kuća s pogledom na more, Labin, okolica — fotografija 2

Kuća s pogledom na more, Labin, okolica — fotografija 3

Kuća s pogledom na more, Labin, okolica — fotografija 4

Kuća s pogledom na more, Labin, okolica — fotografija 5

Kuća s pogledom na more, Labin, okolica — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 474.000€

Površina: 170 m2 (2 788 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 111953

Opis

Na prodaju je moderna, potpuno namještena i opremljena vila s očaravajućim panoramskim pogledom na more, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Labina, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža.

Vila stambene površine 170 m² osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od pet prostranih spavaćih soba, četiri moderno uređene kupaonice te prozračnog open-space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom, pružaju neometan pogled na more te omogućuju izravan izlaz na prostranu natkrivenu terasu.

Na uređenoj okućnici površine 700 m² nalazi se bazen sa sunčalištem i prostor za odmor, koji osiguravaju potpunu privatnost i idealan ambijent za uživanje tijekom cijele godine.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, prekrasnom pogledu na more te blizini svih važnih sadržaja i obale.

Cijena: 474.000 EUR + PDV
Moguć prijenos porezne obveze.

ID KOD AGENCIJE: 2015-273

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 474.000 € Prosjek: 560.270 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -9% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.788 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.046 €/m² · -8% (ispod medijane)

664 €/m² Prosjek · Medijana 6.325 €/m²

Prosječna cijena

560.270 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

191,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.153 €/m² Najskuplje: 3.153 €/m²

Rabac 3.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 560.270 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.046 €	3.119 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -28%	2.449 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	1.883 € -38%	2.230 €	94

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.270 €, prosječna površina 191,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.522 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 474.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.788 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.119 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 664 – 6.325 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 664 do 6.325 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.270 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.