Kuća Rabac, Labin 165m² - 799.000 €

6

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 799.000€

Površina: 165 m2 (4 842 €/m2)

Površina zemljišta: 555

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 106648

Opis

ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more

Na pola puta između Pule i Opatije, visoko iznad istarske rive, nalazi se gradić Labin. Srednjovjekovna jezgra je 50-ih i 60-ih godina bila središte rudarstva ugljena. To je mjesto gdje se susreću povijest i moderno doba. Očaravajuće uvale, grandiozna gastronomija, topli i duhoviti stanovnici, karakteriziraju ovaj grad koji je postao omiljena destinacija gostima iz njemačkog govornog područja. Dobrodošlica je ovdje zagarantirana.

Zamislite samo da se svakog jutra probudite uz fantastičan pogled na more i otoke. Zvuči kao san, zar ne? Uz ovu vilu, vaši snovi postaju stvarnost...
Nedaleko Labina i Rapca, na lokaciji na kojoj dominiraju vile za odmor, nalazi se ova ekskluzivna vila s upravo takvim pogledom, izgrađena 2022. godine, koja čeka svog novog vlasnika!

Svu udobnost ove moderne vile možete iskusiti u njezinih 165 m2 stambene površine koja se prostire kroz prizemlje i kat.
Cijelo prizemlje je koncipirano kao open space prostor u kojem se smjestila moderno opremljena kuhinja sa blagovaonicom i prostrani, svjetli dnevni boravak.
Prirodna svjetlost osigurana je kroz velike klizne staklene stijene koje vaš boravak čine ugodnijim, a prostoriju prostranjenijom. Spomenuta staklena stijena pruža odličnu komunikaciju između prizemlja i vanjskog dijela vile.
U prizemlju se nalazi i jedna kupaonica i spremište.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na prvi kat gdje su se smjestile tri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 642.490 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +34% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.842 €/m² Prosjek: 3.409 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +42% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.490 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

185,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.409 €	3.409 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -43%	2.350 €	94

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.457 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.842 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.