Kuća Rabac, Labin 237m² - 795.000 €

6

EKSKLUZIVNO! Nova villa s pogledom na more

EKSKLUZIVNO! Nova villa s pogledom na more — fotografija 2

EKSKLUZIVNO! Nova villa s pogledom na more — fotografija 3

EKSKLUZIVNO! Nova villa s pogledom na more — fotografija 4

EKSKLUZIVNO! Nova villa s pogledom na more — fotografija 5

EKSKLUZIVNO! Nova villa s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 795.000€

Površina: 237 m2 (3 354 €/m2)

Površina zemljišta: 728

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 113638

Opis

Ekskluzivno u našoj agenciji predstavljamo potpuno novu, luksuznu vilu s panoramskim pogledom na more, smještenu na jednoj od traženijih turističkih lokacija istočne Istre. Vila se nalazi svega 3 km od mora i prekrasnih plaža Sv. Marine i Ravni, a dovršena je krajem srpnja 2026. godine. Moderna arhitektura, kvalitetna oprema, prostrane terase i otvoreni pogledi na more čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i atraktivne turističke lokacije. Vila koja pruža pogled iz svake sobe! Nekretnina se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, pogled na more te izlaz na terasu s panoramskim pogledom. U prizemlju se nalazi elegantan open-space dnevni prostor koji objedinjuje veliki dnevni boravak, modernu kuhinju i blagovaonicu. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu vanjsku terasu koja predstavlja pravi produžetak životnog prostora. Tu se nalaze ljetna kuhinja, prostor za druženje i bazen, uz kojeg se pruža prekrasan pogled na more. U podrumu se nalazi dodatna prostorija koja budućem vlasniku pruža potpunu slobodu uređenja – može se koristiti kao privatna teretana, konoba, wellness zona ili prostorija za druženje i zabavu. Vila raspolaže s dva parkirna mjesta, dok je cijela okućnica potpuno ograđena, čime je osigurana dodatna privatnost i sigurnost. Nekretnina se p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 560.270 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +53% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.354 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.046 €/m² · +10% (iznad medijane)

664 €/m² Prosjek · Medijana 6.325 €/m²

Prosječna cijena

560.270 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

191,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.153 €/m² Najskuplje: 3.153 €/m²

Rabac 3.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 560.270 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.046 €	3.119 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -28%	2.449 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	1.883 € -38%	2.230 €	94

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.270 €, prosječna površina 191,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.522 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.119 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 664 – 6.325 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 664 do 6.325 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.270 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.