Kuca, Labin, Labin, prodaja, 145m2, 812500e, id94086

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 812.500€

Površina: 145 m2 (5 603 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 94086

Opis

Doživite mir i udobnost u ovoj predivnoj novosagrađenoj kući koja se nalazi u mirnom naselju s puno zelenila, samo nekoliko minuta vožnje od Labina.

Do grada je 5 km, a do prve velike trgovine je manje od 3 km. Do prekrasnih šljunčanih plaža u Rapcu je 10 km.

Ova dvokatna kuća nudi vam prostran i svijetao interijer. Iz kuhinje i blagovaonice izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskim ognjištem, idealnu za roštiljanje i druženje. U prizemlju su spavaća soba i kupaonica.

Iz dnevnog boravka možete uživati u pogledu na veliki bazen dimenzija 4 x 10 m, koji će vam pružiti osvježenje i zabavu tijekom vrućih ljetnih dana. Oko bazena se nalazi prostrano sunčalište.

Na katu su još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu. Svaka soba ima klima uređaj za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Kuća također ima dimnjak te pripremu za podno grijanje i grijanje bazena - potrebna je dizalica topline.

U vanjskom spremištu se nalazi bojler koji se može povezati s sunčanim kolektorima ukoliko ih želite postaviti i iskoristiti obnovljive izvore energije.

Kuća se prodaje potpuno opremljena.

Kuća ima i sustav navodnjavanja za održavanje zelenila na okućnici.

Ova kuća je savršena za one koji traže privatnost i komfor u prekrasnom prirodnom okruženju.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 812.500 € Prosjek: 694.225 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +36% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.603 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.359 €/m² · +67% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

694.225 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 694.225 €) i medijanu od 3.359 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.435 €	15
Labin trenutni	599.500 €	3.359 €	3.488 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -19%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -26%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.225 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.190 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 812.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 694.225 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 599.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.603 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.488 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 3.359 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 694.225 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.225 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.