Vila u blizini mora 302 m2, Labin, Istra

Labin

980.000€

3 245 €/m2

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
980.000€
Površina
302 m2 (3 245 €/m2)
Površina zemljišta
2359
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.08.2026
ID
94162

Opis

Vila je izgrađena krajem 1980-ih godina prema nacrtima renomiranih arhitekata Jean-Pierre Gerni i Antoine Paillet i karakterizira je izniman arhitektonski stil koji svojom razigranom krovnom konstrukcijom nekretnini daje jedinstveni šarm koji podsjeća na arhitekturu južne Francuske.

Prostrani korisni prostor vile prostire se na 227 m2, raspoređen na dvije etaže. Dodatan prostor osigurava pomoćna zgrada sa 75 m2 koja se nalazi do vile. Ima veliku kuhinju, blagovaonicu, prostrani dnevni boravak, 5 spavaćih soba sa 5 kupaonica. Nadalje, na raspolaganju vam je vrhunski wellness, opremljen saunom, kadom i jacuzzijem.

Zasebna gospodarska zgrada s parcelom nudi dodatni prostor koji je sada u procesu renoviranja.

Vrt poput parka koji okružuje vilu skladno se uklapa u karakter vile. Ovdje ćete također pronaći cvjetne grmove i drvenaste biljke sa šarenim cvjetovima kao i stara stabla koja ljeti pružaju ugodan hlad. Grijani bazen može se koristiti od proljeća do jeseni.

Arhitektonski stil vile zadovoljava najviše standarde.

Čak su i unutarnji zidovi solidno zidani, a statika građevine je ojačana betonskim nadvojima i čelikom. Ovo ne samo da osigurava izvrsnu stabilnost, već također pruža učinkovitu zvučnu izolaciju između prostorija i podova. Takva kvaliteta konstrukcije se danas rijetko nalazi.

Cjelokupna tehnička oprema zgrade, uključujući elektro, sanitarnu i klimatizaciju je potpuno obnovljena 2023. godine i zadovoljava najsuvremenije st

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 665.439 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +65% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.245 €/m² Prosjek: 3.368 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.333 €/m² · -3% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

665.439 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.776 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²
Rabac 3.776 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.776 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 970.900 € i površinom oko 257,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 665.439 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosjek 3.368 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +38% 4.604 € 17
Labin trenutni 595.000 € 3.333 € 3.368 € 442
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.683 € -20% 2.793 € 165
Rijeka 481.000 € 2.351 € -29% 2.690 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -31% 2.288 € 8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.439 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.100 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 665.439 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.245 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.368 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.333 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 665.439 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.439 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine