Kuca, Labin, Labin, prodaja, 176m2, 923500e, id92112

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 923.500€

Površina: 176 m2 (5 247 €/m2)

Površina zemljišta: 896

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 92112

Opis

Na prodaju su 5 luksuznih obiteljskih kuća s bazenom i prostranom okućnicom za razne rekreativne sadržaje.

Prodaju se pojedinačno i bez namještaja.

Ovaj prekrasan kompleks ima zajednički kolno-pješački prilaz s glavne prometnice na internu prometnicu. Svaka kuća ima predviđena najmanje dva parkirna mjesta, a sve su kuće odijeljene zelenim pojasom kako bi se osigurala privatnost. Prilazne ceste i parkirne površine nalaze se iznad razine prizemlja kuća te im se pristupa preko nekoliko stepenica, čime su kuće sakrivene od pogleda s glavne ceste. Vlasnik svake kuće također posjeduje 20% pristupne ceste.

Okućnica

Parcele kuća su od 896 - 1.270 m2. Svaka kuća na sjevernoj strani ima dodatnu površinu širine 24 m i duljine oko 60 m, savršenu za uređenje sportskih terena, igrališta ili vrtova, prema željama vlasnika kuće. Kuće su označene kao A, B, C, D i E, s razlikom što u kućama D i E jedna soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m².

Opis kuća

Svaka kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata:

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open space stilu s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvaraju na dvije natkrivene vanjske terase. Uz kuhinju je smješteno spremište u odvojenoj prostoriji.
Na prvom katu su četiri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, orijentirane na sjeverozapad.

Dodatno, prizemlje ima toalet, prostoriju za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu te spremište uz glavni ul

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 923.500 € Prosjek: 685.870 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +54% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.247 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +55% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

685.870 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

198,5 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 685.870 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.442 €	15
Labin trenutni	599.000 €	3.391 €	3.463 €	436
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -25%	2.715 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.788 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.870 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.600 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (48%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 923.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 685.870 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.247 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.463 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +52%), a medijana 3.391 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 685.870 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.870 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.