Kuca, Labin, Labin, prodaja, 176m2, 923500e, id92112

8

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 923.500€

Površina: 176 m2 (5 247 €/m2)

Površina zemljišta: 896

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 92112

Opis

Na prodaju su 5 luksuznih obiteljskih kuća s bazenom i prostranom okućnicom za razne rekreativne sadržaje.

Prodaju se pojedinačno i bez namještaja.

Ovaj prekrasan kompleks ima zajednički kolno-pješački prilaz s glavne prometnice na internu prometnicu. Svaka kuća ima predviđena najmanje dva parkirna mjesta, a sve su kuće odijeljene zelenim pojasom kako bi se osigurala privatnost. Prilazne ceste i parkirne površine nalaze se iznad razine prizemlja kuća te im se pristupa preko nekoliko stepenica, čime su kuće sakrivene od pogleda s glavne ceste. Vlasnik svake kuće također posjeduje 20% pristupne ceste.

Okućnica

Parcele kuća su od 896 - 1.270 m2. Svaka kuća na sjevernoj strani ima dodatnu površinu širine 24 m i duljine oko 60 m, savršenu za uređenje sportskih terena, igrališta ili vrtova, prema željama vlasnika kuće. Kuće su označene kao A, B, C, D i E, s razlikom što u kućama D i E jedna soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m².

Opis kuća

Svaka kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata:

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open space stilu s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvaraju na dvije natkrivene vanjske terase. Uz kuhinju je smješteno spremište u odvojenoj prostoriji.
Na prvom katu su četiri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, orijentirane na sjeverozapad.

Dodatno, prizemlje ima toalet, prostoriju za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu te spremište uz glavni ul

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 923.500 € Prosjek: 686.145 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +51% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.247 €/m² Prosjek: 3.550 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +54% (iznad medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

686.145 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,4 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.831 €/m² Najskuplje: 3.831 €/m²

Rabac 3.831 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.831 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.800 € i površinom oko 234,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 686.145 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.550 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.442 €	15
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.550 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -14%	3.146 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -27%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.145 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.545 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.545 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 923.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 686.145 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.247 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.550 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 3.405 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 686.145 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.550 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 58,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.145 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.