LABIN, LUKSUZAN STAN U CENTRU S POGLEDOM NA MORE
Labin
426.170€
3 805 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 426.170€
- Površina
- 112 m2 (3 805 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 85297
Opis
LABIN, u ponudi imamo luksuzan penthouse stan s tri spavaće sobe, smješten u urbanoj vili s pogledom na more. Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od samog centra grada, okružen zelenilom i niskim stambenim zgradama. Riječ je o novogradnji modernog izgleda s ukupno osam stanova, kvalitetno uklopljenoj u okoliš. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, spremišta te natkrivene terase s otvorenim pogledom prema moru. Grijanje i hlađenje omogućeno je inverter klima uređajima. Nekretnina se prodaje s uključenim PDV-om, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Labin je šarmantni istarski gradić bogate povijesti i kulturne baštine, smješten na uzvisini s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolne brežuljke. Spoj starogradske jezgre s kamenim ulicama i modernih sadržaja čini ga savršenim mjestom za život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji za udoban i praktičan svakodnevni život, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obitelj ili kao pametnu investiciju u kvalitetan životni prostor na atraktivnoj lokaciji.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 254.500 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 3.727 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
277.737 €
Medijana: 254.500 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.678 €/m²
Medijana: 3.727 €/m²
Raspon cijena
88.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.894 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.167 € i površinom oko 69,6 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 254.500 € (prosjek 277.737 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.678 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).
Za četverosoban stan u Labin trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.737 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.678 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Labin (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Labin je 21% oglasa za četverosoban stan (14 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.143 €).
Sniženih oglasa
21%
14/68
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.143 €
U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).
U Labin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 426.170 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.737 €, a medijana 254.500 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Labinu je oko 3.678 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Labinu iznosi 277.737 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Labinu iznosi oko 3.678 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.737 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
