Cetvorosoban stan, Labin 108m² - 359.139 €

Novo 2

ISTRA, LABIN, NOVOGRADNJA, STAN 109 M2 — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.139€

Površina: 108 m2 (3 325 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 96337

Opis

Na prodaju je prostran i elegantan stan površine 112 m², smješten u novogradnji na drugom katu.
Ovaj penthouse vrhunske kvalitete nudi savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i modernog dizajna.

Stan se ističe sofisticiranim interijerom i pažljivo odabranim materijalima koji osiguravaju dugotrajnu vrijednost i ugodan životni prostor.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti ( plaća se dodatno 5000 EUR)
Smješten je na jedinstvenoj lokaciji, mirno naselje u blizini centra grada, okruženo prekrasnom prirodom i pogledom na stari grad Labin.

Idealan je za one koji traže ekskluzivan dom u srcu prekrasne Istre, uz visoku razinu privatnosti i sigurnosti.

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.139 € Prosjek: 272.003 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.450 € · +36% (iznad medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.325 €/m² Prosjek: 3.650 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.711 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

272.003 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.711 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.425 € i površinom oko 67,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 272.003 €), a medijana po m² 3.711 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.718 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +72%	7.086 €	66
Zagreb	319.500 €	4.718 € +27%	5.041 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +20%	4.462 €	77
Labin trenutni	264.450 €	3.711 €	3.650 €	62
Rijeka	258.000 €	3.498 € -6%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Labin trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.003 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Labin (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za četverosoban stan (16 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.461 €).

Sniženih oglasa

26%

16/62

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.461 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Labin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.659 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.528 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.796 €/m² · 18 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.659 €/m² · 24 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.528 €/m² · 12 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (6%).

Terasa 19 od 62 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 6 od 62 ogl. · 10%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 359.139 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.003 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.325 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Labinu je oko 3.650 €/m², medijana 3.711 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Labinu iznosi 272.003 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Labinu iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.003 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.