Zemljiste, Labin 219m² - 50.000 €

Novo 2

Istra, Labin, građevinsko zemljište, 219 m², ucrtani objekti

Istra, Labin, građevinsko zemljište, 219 m², ucrtani objekti — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

219 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 219 m2 (228 €/m2)

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 104103

Opis

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, na području Labina, prodaje se zemljište površine 219 m² s dva ucrtana objekta. Radi se o nekretnini koja pruža odličnu priliku za adaptaciju i prenamjenu u šarmantnu istarsku kuću ili manji investicijski projekt.

Na zemljištu su u katastru evidentirana dva objekta tlocrtno površine približno 60 m² i 53 m², što budućem vlasniku daje mogućnost rekonstrukcije postojećih građevina u skladu s važećim propisima. U naravi se radi o čestici štale, što nekretnini daje poseban rustikalni karakter i potencijal za stvaranje autentične istarske nekretnine.

Zahvaljujući postojećim ucrtanim objektima, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže projekt adaptacije u tradicionalnom istarskom stilu.

Lokacija je mirna i ugodna za boravak, idealna za odmor od gradske vreve, a istovremeno je Labin udaljen svega nekoliko minuta vožnje, gdje su dostupni svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana, škole i ostale infrastrukture. U blizini se nalazi i poznato turističko odredište Rabac s prekrasnim plažama i kristalno čistim morem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46045

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 132.212 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 93.000 € · -46% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 228 €/m² Prosjek: 131 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +153% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

132.212 €

Medijana: 93.000 €

Prosječna površina

2.016,3 m²

Medijana: 945,5 m²

Prosječna cijena / m²

131 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Rabac 142 €/m² +145% · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 142 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.143 € i površinom oko 627,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 93.000 € (prosjek 132.212 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 131 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +83%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +68%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +50%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Labin trenutni	93.000 €	90 €	131 €	302

Za zemljište u Labin trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.212 €, prosječna površina 2.016,3 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Labin (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za zemljište (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 28.733 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

28.733 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 48 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 85 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.212 €, a medijana 93.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 228 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (153%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 131 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 132.212 €, a medijana 93.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 400.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 131 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.016,3 m² (medijana 945,5 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 302 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.212 € (medijana 93.000 €), prosječna površina 2.016,3 m² (medijana 945,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.