Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 856m2
Rabac, Labin
165.000€
192 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
856 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 856 m2 (192 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 50700
Opis
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.
Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu, pristupa mu se asfaltiranim putem a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 190,70 m² koja se proteže kroz dvije etaže.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očaravajućim
Tržišna analiza — Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 150.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +130% (iznad medijane)
Prosječna cijena
188.529 €
Medijana: 150.000 €
Prosječna površina
3.737,6 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Labin imaju medijanu cijene od 150.000 € (prosjek 188.529 €) i medijanu od 84 €/m² (prosjek 130 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).
Za zemljište (Rabac, Labin) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.529 €, prosječna površina 3.737,6 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 29% oglasa za zemljište (24 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 40.495 €).
Sniženih oglasa
29%
24/83
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
40.495 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 188.529 € (12%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 193 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rabac, Labin oko 130 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 84 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rabac, Labin iznosi 188.529 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rabac, Labin iznosi oko 130 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za zemljište u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.737,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.529 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 3.737,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 855m2
- 165.000€ 855 m2
Atraktivno građevinsko zemljište sa pogledom na more
- 160.000€ 840 m2
Građevinsko zemljište na top lokaciji, Rabac, okolica
- 155.500€ 622 m2
ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom
- 190.000€ 566 m2
POPUST! RABAC Građevinsko zemljište na TOP lokaciji
- 190.000€ 566 m2
ISTRA, RABAC - LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
- 190.000€ 566 m2
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PROJEKTOM I DOZVOLOM, RABAC
- 190.000€ 566 m2