Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 856m2

Rabac, Labin

165.000€

192 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

856 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
165.000€
Površina
856 m2 (192 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
50700

Opis

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu, pristupa mu se asfaltiranim putem a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 190,70 m² koja se proteže kroz dvije etaže.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s očaravajućim

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 188.529 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 150.000 € · +10% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 193 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +130% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.529 €

Medijana: 150.000 €

Prosječna površina

3.737,6 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Labin imaju medijanu cijene od 150.000 € (prosjek 188.529 €) i medijanu od 84 €/m² (prosjek 130 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +138% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 140 € +67% 295 € 53
Zadar 150.000 € 140 € +67% 220 € 31
Pula 166.000 € 123 € +46% 147 € 105
Zagreb 231.000 € 120 € +43% 214 € 5
Labin trenutni 150.000 € 84 € 130 € 309

Za zemljište (Rabac, Labin) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.529 €, prosječna površina 3.737,6 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 29% oglasa za zemljište (24 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 40.495 €).

Sniženih oglasa

29%

24/83

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

40.495 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 188.529 € (12%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 193 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rabac, Labin oko 130 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 84 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rabac, Labin iznosi 188.529 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rabac, Labin iznosi oko 130 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za zemljište u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.737,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.529 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 3.737,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine