Reklama

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom

Rabac, Labin

190.000€

335 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

566 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
190.000€
Površina
566 m2 (335 €/m2)
Udaljenost od mora
1400m
Ažuriran
10.09.2026
ID
84503
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža, u mediteranskom okruženju u mirnoj slijepoj ulici, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom.
Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično je čist a djelomično obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem. Pristup ima s asfaltiranog puta a elektroenergetska, vodovodna, odvodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene s plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima. Predviđena je gradnja kuće koja se proteže kroz dvije etaže: prizemlje i kat, a sastoji se od garaže i dvije stambene jedinice.
Pogled na more pružati će s

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 188.722 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 135.500 € · +40% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 336 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +153% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +348% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.722 €

Medijana: 135.500 €

Prosječna površina

3.616,6 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²
Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 188.722 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +93% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +76% 288 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Labin trenutni 135.500 € 75 € 133 € 318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.722 €, prosječna površina 3.616,6 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 37% oglasa za zemljište (31 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.109 €).

Sniženih oglasa

37%

31/83

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.109 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², što je iznad prosjeka (153%) i iznad medijane (348%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 133 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 133 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.722 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt