ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
190.000€
335 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
566 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 566 m2 (335 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 84503
Opis
ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža, u mediteranskom okruženju u mirnoj slijepoj ulici, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom.
Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično je čist a djelomično obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem. Pristup ima s asfaltiranog puta a elektroenergetska, vodovodna, odvodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene s plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima. Predviđena je gradnja kuće koja se proteže kroz dvije etaže: prizemlje i kat, a sastoji se od garaže i dvije stambene jedinice.
Pogled na more pružati će s
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.500 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · +348% (iznad medijane)
Prosječna cijena
188.722 €
Medijana: 135.500 €
Prosječna površina
3.616,6 m²
Medijana: 1.117,0 m²
Prosječna cijena / m²
133 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 188.722 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.722 €, prosječna površina 3.616,6 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 37% oglasa za zemljište (31 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.109 €).
Sniženih oglasa
37%
31/83
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
27.109 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², što je iznad prosjeka (153%) i iznad medijane (348%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 133 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 133 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.722 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 156 €/m²
ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju
Rabac, Labin
- 1200 m²
180.000 € 195 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Rabac, Labin
- 925 m²