Reklama

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom

Rabac, Labin

190.000€

335 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

566 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
190.000€
Površina
566 m2 (335 €/m2)
Udaljenost od mora
1400m
Ažuriran
10.09.2026
ID
84503
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža, u mediteranskom okruženju u mirnoj slijepoj ulici, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom.
Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično je čist a djelomično obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem. Pristup ima s asfaltiranog puta a elektroenergetska, vodovodna, odvodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene s plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima. Predviđena je gradnja kuće koja se proteže kroz dvije etaže: prizemlje i kat, a sastoji se od garaže i dvije stambene jedinice.
Pogled na more pružati će s

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 193.205 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 130.000 € · +46% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €
Cijena / m²: 336 €/m² Prosjek: 122 €/m² · +175% (iznad prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · +236% (iznad medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

193.205 €

Medijana: 130.000 €

Prosječna površina

2.215,9 m²

Medijana: 1.040,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka.

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 195 €/m²
Rabac 195 €/m² +179% · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 195 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Luka). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 259.859 € i površinom oko 1.922,0 m².

Duga Luka 70 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 130.000 € (prosjek 193.205 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +100% 493 € 22
Pula 190.000 € 183 € +83% 209 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +40% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +35% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +20% 214 € 5
Labin trenutni 130.000 € 100 € 122 € 319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 193.205 €, prosječna površina 2.215,9 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 14% oglasa za zemljište (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.641 €).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

35.641 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 193.205 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², što je iznad prosjeka (175%) i iznad medijane (236%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 122 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 193.205 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 122 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 372 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.215,9 m² (medijana 1.040,0 m²), s rasponom od 409,0 do 14.167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.205 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 2.215,9 m² (medijana 1.040,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt