ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
190.000€
335 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
566 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 566 m2 (335 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 84503
Opis
ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža, u mediteranskom okruženju u mirnoj slijepoj ulici, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom.
Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično je čist a djelomično obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem. Pristup ima s asfaltiranog puta a elektroenergetska, vodovodna, odvodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju građevine stambene namjene s plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima. Predviđena je gradnja kuće koja se proteže kroz dvije etaže: prizemlje i kat, a sastoji se od garaže i dvije stambene jedinice.
Pogled na more pružati će s
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 100 €/m² · +236% (iznad medijane)
Prosječna cijena
193.205 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
2.215,9 m²
Medijana: 1.040,0 m²
Prosječna cijena / m²
122 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka.
Rabac ima prosječno 195 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Luka). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 259.859 € i površinom oko 1.922,0 m².
Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 130.000 € (prosjek 193.205 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 193.205 €, prosječna površina 2.215,9 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 14% oglasa za zemljište (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.641 €).
Sniženih oglasa
14%
13/95
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
35.641 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 193.205 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², što je iznad prosjeka (175%) i iznad medijane (236%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 122 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 372 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 193.205 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 122 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 372 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.215,9 m² (medijana 1.040,0 m²), s rasponom od 409,0 do 14.167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.205 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 2.215,9 m² (medijana 1.040,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 156 €/m²
ISTRA, RABAC – Pogled na more! Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju
Rabac, Labin
- 1200 m²
180.000 € 195 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Rabac, Labin
- 925 m²
215.000 € 207 €/m²
ISTRA, LABIN - Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 1041 m²