ISTRA, LABIN - KAPELICA, GRAĐEVISNKO ZEMLJIŠTE NA IZVRSNOJ LOKACIJI
Kapelica, Labin
175.000€
50 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3491 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 3491 m2 (50 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113128
Opis
KAPELICA, ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA UČKU
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 3.491 m², s pristupom asfaltiranim putem i prekrasnim pogledom na Učku.
Zemljište svojom idealnom kvadraturom pruža mir, privatnost i brojne mogućnosti za realizaciju različitih projekata. Ovisno o potrebama i namjeni, zemljište nudi različite opcije parcelacije i izgradnje.
Moguće ga je podijeliti na tri građevinske parcele, na kojima je moguće izgraditi ukupno tri kuće s bazenima. Ukoliko bazeni nisu predviđeni projektom, postoji mogućnost drugačije parcelacije i podjele na više građevinskih parcela, što dodatno povećava investicijski potencijal ovog zemljišta.
Infrastruktura se nalazi na udaljenosti od približno 50 metara, dok je trgovina udaljena svega 200 metara. Zemljište se nalazi samo 2 km od Labina, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima.
Posebna prednost je položaj zemljišta koji, unatoč blizini grada i infrastrukture, pruža mir i privatnost, a istovremeno je dobro prometno povezan.
Ovo je izvrsna prilika za investitore, ali i za kupce koji traže prostrano zemljište s različitim mogućnostima razvoja – od izgradnje privatne kuće do realizacije manjeg investicijskog projekta.
Ekskluzivna prodaja.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Kapelica, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
166.809 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
3.893,2 m²
Medijana: 1.104,0 m²
Prosječna cijena / m²
118 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 263.489 € i površinom oko 1.687,2 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 166.809 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kapelica, Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.809 €, prosječna površina 3.893,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Kapelica, Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kapelica, Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).
Sniženih oglasa
36%
30/83
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
30.199 €
U Kapelica, Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Kapelica, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Kapelica, Labin
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Kapelica, Labinu je oko 118 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kapelica, Labinu iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kapelica, Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Kapelica, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kapelica, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.809 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
188.000 € 65 €/m²
ISTRA, LABIN-KAPELICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA IZUZETNO LIJEPOJ LOKACIJI
Kapelica, Labin
- 2895 m²