Poljoprivredno zemljište 27.800 m² sa starinom - Labin
Kranjci, Labin
390.000€
14 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
27800 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 27800 m2 (14 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 114401
Opis
Prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 27.800 m² na području Labina, od čega se 7.800 m² odnosi na šumu.
Na zemljištu se nalazi autohtona istarska kuća ukupne površine 70 m², raspoređena na dvije etaže od po 35 m², te gospodarska zgrada površine 30 m².
Nekretnina je priključena na vodovodnu mrežu te posjeduje trofazni priključak električne energije snage 9,9 kW, što osigurava kvalitetne uvjete za korištenje postojećih objekata i održavanje imanja.
Zemljište je dobro održavano i uređeno, a na njemu se nalazi 180 stabala maslina, 140 trsova vinove loze te više od 100 stabala različitih voćaka. Na dijelu zemljišta površine približno 3.000 m² nalazi se i rasad povrća.
Velika površina zemljišta, postojeća istarska kuća te uređeni nasadi maslina, vinove loze i voćaka pružaju brojne mogućnosti korištenja i uživanja u vlastitom istarskom imanju.
Nekretnina se nalazi na manje od 3 km od centra Labina i približno 5 km od mora, što je čini odličnim izborom za sve koji traže mir i privatnost u prirodnom okruženju, uz blizinu grada i mora.
ID KOD AGENCIJE: 8298
Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 091484... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kranjci, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · +212% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
200.501 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
3.634,9 m²
Medijana: 1.117,0 m²
Prosječna cijena / m²
105 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 169 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.201 € i površinom oko 1.568,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 200.501 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kranjci, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.501 €, prosječna površina 3.634,9 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Kranjci, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kranjci, Labin je 26% oglasa za zemljište (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 24.867 €).
Sniženih oglasa
26%
25/95
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
24.867 €
U Kranjci, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kranjci, Labin
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (212%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.501 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Kranjci, Labinu je oko 105 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kranjci, Labinu iznosi 200.501 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 3.200.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kranjci, Labinu iznosi oko 105 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Kranjci, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.634,9 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kranjci, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.501 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.634,9 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska