Reklama

ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište, turistički punkt, TP10, s fantastični

Labin

500.000€

22 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

22261 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
500.000€
Površina
22261 m2 (22 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
12.09.2026
ID
86640
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište, turistički punkt, TP10, s fantastičnim pogledom

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Jedan od najljepših pogleda na zelenu Istru krasi upravo ovu nekretninu u okolici grada Labina koja se našla na tržištu u agenciji Dux nekretnine, a površina joj iznosi čak 22.261 m².

Riječ je o zemljištu čiji se dio od 15.363 m² nalazi u građevinskoj zoni ugostiteljsko-turističke namjene tj. turistički punkt, dok je ostatak od 6.898 m² u zelenom području.
Dozvoljena je izgradnja etno turističkih građevina poput smještajnih građevina s osnovnim pratećim sadržajima, restorana, kušaonice, građevina sa suvenirskom prodajom ili prezentacijom tradicionalnog načina života i rada te galerija ili muzeja.
Pristupni put ovo zemljište ima s urednog makadamskog puta, oko 50 m od asfaltirane prometnice.
Infrastruktura se nalazi do zemljišta.
Zem

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 188.722 € · +165% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.500 € · +269% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 22 €/m² Prosjek: 133 €/m² · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -71% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.722 €

Medijana: 135.500 €

Prosječna površina

3.616,6 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²
Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 188.722 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +93% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +76% 286 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Labin trenutni 135.500 € 75 € 133 € 318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.722 €, prosječna površina 3.616,6 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 37% oglasa za zemljište (31 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.109 €).

Sniženih oglasa

37%

31/83

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.109 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (165%) i iznad medijane (269%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (71%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 133 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 133 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.722 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt