Reklama

LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I ZAPOČETOM GRADNJOM

Labin

450.000€

368 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1220 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
450.000€
Površina
1220 m2 (368 €/m2)
Udaljenost od mora
150m
Ažuriran
24.08.2026
ID
108640
Reklama

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.220 m² smješteno na iznimnoj lokaciji svega 150 metara od mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more i prirodu. Parcela pruža potpunu privatnost te je izdvojena od ostalih kuća u mjestu, što budućem vlasniku osigurava mir i ekskluzivnost.
Zemljište dolazi s kompletnom pripremom za nastavak gradnje – ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola s projektom, plaćen je komunalni doprinos, obavljeni su iskopi, započeta gradnja te je struja dovedena do ruba parcele. Budući vlasnik može odmah nastaviti realizaciju projekta luksuzne vile za odmor s bazenom ili projekt prilagoditi vlastitim željama i potrebama.
Vlasništvo uredno.

Labin je jedan od najpoželjnijih dijelova istočne obale Istre, poznat po spoju bogate povijesti, autentične mediteranske atmosfere i prekrasnih prirodnih ljepota. Šarmantna starogradska jezgra, brojne kulturne znamenitosti, vrhunska gastronomija i blizina kristalno čistog mora čine ovo područje idealnim za život, odmor ili investiciju u turističke nekretnine. Istočna obala Istre posebno je cijenjena zbog mirnih uvala, netaknute prirode i spektakularnih pogleda na Kvarner, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima i prometnicama.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

I

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 188.653 € · +139% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +221% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 369 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +221% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +339% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²
Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +138% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +73% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +70% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +57% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +43% 214 € 5
Labin trenutni 140.000 € 84 € 115 € 311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (221%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 369 €/m², što je iznad prosjeka (221%) i iznad medijane (339%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt