Reklama

LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA ZA DVIJE LUKSUZNE VILE

Labin

400.000€

139 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2859 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
2859 m2 (139 €/m2)
Ažuriran
02.11.2026
ID
81350
Reklama

Opis

LABIN, u ponudi imamo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom za izgradnju dvije luksuzne vile s bazenima, smješteno na mirnoj lokaciji u okruženju netaknute prirode. Ukupna površina zemljišta iznosi 2859 m², a svaka vila predviđena projektom obuhvaća 285 m² moderno dizajniranog interijera. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s vrhunskom opremom, elegantna blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu i prelivni bazen, kupaonica, sauna i toalet. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni prostor za fitness. Velike staklene stijene pružaju obilje svjetla i panoramski pogled na more. Svaka parcela uključuje 15 kW on-grid solarnu elektranu s potrebnim dozvolama, osiguravajući energetski učinkovit i samoodrživ boravak.

Labin, šarmantni povijesni gradić na istočnoj obali Istre, poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, uskim kamenim ulicama i inspirativnoj atmosferi starog grada. Samo nekoliko kilometara od Labina smjestila se Skitača – mirno i slikovito naselje na vrhu brežuljka, s kojeg se pruža veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev. Skitača je poznata po tišini, netaknutoj prirodi i jedinstvenom osjećaju izoliranosti od svakodnevnog stresa, što je čini savršenim mjestom za odmor, relaksaciju ili život u skladu s prirodom. Spoj kulturne vrijednosti Labina i prirodnog mira Skitače čini ovu lokaciju iznimno poželjnom za investiciju u luksuznu ne

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 157.527 € · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 120.000 € · +233% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 103 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · +82% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

157.527 €

Medijana: 120.000 €

Prosječna površina

3.170,1 m²

Medijana: 1.066,5 m²

Prosječna cijena / m²

103 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² +305% · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - 305% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Kapelica 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.310 € i površinom oko 3.159,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 120.000 € (prosjek 157.527 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 103 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +123% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +77% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +70% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +62% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +17% 175 € 46
Labin trenutni 120.000 € 77 € 103 € 324

Za zemljište u Labin trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.527 €, prosječna površina 3.170,1 m², a prosječna cijena po m² oko 103 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.079 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.079 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (154%) i iznad medijane (233%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.527 €, a medijana 120.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (82%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 103 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 157.527 €, a medijana 120.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 103 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.170,1 m² (medijana 1.066,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.527 € (medijana 120.000 €), prosječna površina 3.170,1 m² (medijana 1.066,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt