Reklama

LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA ZA DVIJE LUKSUZNE VILE

Labin

400.000€

139 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2859 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
2859 m2 (139 €/m2)
Ažuriran
04.09.2026
ID
81350
Reklama

Opis

LABIN, u ponudi imamo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom za izgradnju dvije luksuzne vile s bazenima, smješteno na mirnoj lokaciji u okruženju netaknute prirode. Ukupna površina zemljišta iznosi 2859 m², a svaka vila predviđena projektom obuhvaća 285 m² moderno dizajniranog interijera. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s vrhunskom opremom, elegantna blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu i prelivni bazen, kupaonica, sauna i toalet. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni prostor za fitness. Velike staklene stijene pružaju obilje svjetla i panoramski pogled na more. Svaka parcela uključuje 15 kW on-grid solarnu elektranu s potrebnim dozvolama, osiguravajući energetski učinkovit i samoodrživ boravak.

Labin, šarmantni povijesni gradić na istočnoj obali Istre, poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, uskim kamenim ulicama i inspirativnoj atmosferi starog grada. Samo nekoliko kilometara od Labina smjestila se Skitača – mirno i slikovito naselje na vrhu brežuljka, s kojeg se pruža veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev. Skitača je poznata po tišini, netaknutoj prirodi i jedinstvenom osjećaju izoliranosti od svakodnevnog stresa, što je čini savršenim mjestom za odmor, relaksaciju ili život u skladu s prirodom. Spoj kulturne vrijednosti Labina i prirodnog mira Skitače čini ovu lokaciju iznimno poželjnom za investiciju u luksuznu ne

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 188.653 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +186% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +67% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²
Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +138% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +73% 183 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +70% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +67% 293 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +43% 214 € 5
Labin trenutni 140.000 € 84 € 115 € 311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt