Zemljiste, Labin 11.116m² - 415.000 €

6

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

11116 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 415.000€

Površina: 11116 m2 (37 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 53024

Opis

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište za investiciju

Na brežuljku iznad turističkog grada Rapca smjestio se srednjovjekovni grad Labin čije se staro ime Albona prvi put spominje 285. poslije Krista. Danas je kulturno i administrativno središte u kojem se rijetko gdje tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja, posebno navečer, u brojnim kafićima.

U blizini Labina na prodaju je ovo zanimljivo građevinsko zemljište za investiciju.
Površine je 11.116 m2, pravilnog oblika.
Zemljište je ravno, na dijelu zemljišta se nalazi šuma, dok je dio očišćen. S dvije je strane okruženo poljoprivrednim zemljištima.

Struja i voda nalaze se uz samo zemljište.

Zbog svoje zavidne veličine, ovo je zemljište idealno za parcelaciju i gradnji malog turističkog naselja s vilama za odmor.
Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 29457

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 205.346 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 124.000 € · +235% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 104 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -54% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

205.346 €

Medijana: 124.000 €

Prosječna površina

3.427,1 m²

Medijana: 1.158,5 m²

Prosječna cijena / m²

104 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 124.000 € (prosjek 205.346 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 104 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +86%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +68%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +62%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +54%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +14%	188 €	47
Labin trenutni	124.000 €	81 €	104 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.346 €, prosječna površina 3.427,1 m², a prosječna cijena po m² oko 104 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za zemljište (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.600 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.600 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (235%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.346 €, a medijana 124.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (54%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 104 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 205.346 €, a medijana 124.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 3.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 104 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.427,1 m² (medijana 1.158,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.346 € (medijana 124.000 €), prosječna površina 3.427,1 m² (medijana 1.158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.