Zemljiste, Labin 4.860m² - 209.000 €

Novo 4

ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE

ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE — fotografija 2

ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE — fotografija 3

ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

4860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 209.000€

Površina: 4860 m2 (43 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 102667

Opis

ISTRA, LABIN – INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE POSLOVNO-PROIZVODNE NAMJENE, 4.860 m²

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište gospodarske – proizvodno-poslovne namjene, ukupne površine 4.860 m², smješteno svega 2 km od centra Labin (cca 4 minute vožnje). Parcela se nalazi uz lokalnu cestu, s infrastrukturom u neposrednoj blizini, što omogućuje brzu i efikasnu realizaciju projekta.

???? Urbanistički potencijal

Prema važećem detaljnom planu uređenja:

Moguća je izgradnja 2 zasebna objekta

Dopuštena visina: 8,5 m do vijenca / 12 m do sljemena

Katnost: podrum + prizemlje + kat (Po+P+1)

???? Namjena i mogućnosti gradnje

Proizvodna namjena:

???? manji proizvodni pogoni

???? obrtničke djelatnosti

Poslovna namjena:

???? obrtništvo

????trgovina i manja skladišta

????komunalne usluge

???? Investicijska prilika

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini grada, prometnoj povezanosti te jasno definiranim uvjetima gradnje, zemljište predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele razvijati poslovni ili proizvodni kompleks u rastućoj gospodarskoj zoni.

Velika površina parcele omogućuje funkcionalnu organizaciju prostora – od proizvodnih hala i skladišta do uredskih prostora i parkirališta – uz mogućnost fazne gradnje dva objekta.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-433... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 192.623 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 110.000 € · +90% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 43 €/m² Prosjek: 123 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -61% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

192.623 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

2.221,8 m²

Medijana: 1.036,5 m²

Prosječna cijena / m²

123 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 110.000 € (prosjek 192.623 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	180.000 €	183 € +66%	215 €	103
Rijeka	230.000 €	169 € +54%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Labin trenutni	110.000 €	110 €	123 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 192.623 €, prosječna površina 2.221,8 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za zemljište (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 192.623 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 43 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (61%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 123 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 192.623 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 123 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 368 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.221,8 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 192.623 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.221,8 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.