Zemljiste, Labin 917m² - 180.000 €

6

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 2

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 3

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 4

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 5

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

917 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 180.000€

Površina: 917 m2 (196 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 113444

Opis

Labin, Rabac, okolica, prodajemo odlično građevinsko zemljište sa prekrasnim otvorenim pogledom na more i sa projektom za gradnju objekta sa četiri stambene jedinice.

Građevinsko zemljište ukupne je površine 917 m2. Nalazi se u mirnoj okolini na istočnoj obali Istre, u blizini Labina. Ova lokacija nudi prekrasan, neometan pogled na more, Kvarner i Kvarnersko otočje, čineći je izuzetno poželjnom i atraktivnom.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu i plaćena komunalna davanja. Projekt buduće zgrade, planiran je na dvije etaže. U prizemlju građevine predviđaju se dva stana površine 121 m2, dok se na katu predviđaju također dva stana ukupne površine 120,70. Stanovi obuhvaćaju kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom, utility, toalet, kupatilo i natkrivenu terasu sa predivnim pogledom na more.

S obzirom na moderni dizajn i dobro osmišljen projekt, uz neometan pogled na more, ovo zemljište nudi izvanredne mogućnosti za odličan povrat investicije.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1054

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 209.982 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 123.000 € · +46% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 196 €/m² Prosjek: 102 €/m² · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 79 €/m² · +148% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

209.982 €

Medijana: 123.000 €

Prosječna površina

2.971,7 m²

Medijana: 1.236,0 m²

Prosječna cijena / m²

102 €/m²

Medijana: 79 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 173 €/m² Najskuplje: 173 €/m²

Rabac 173 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.077 € i površinom oko 2.359,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 123.000 € (prosjek 209.982 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +91%	304 €	51
Split	308.240 €	136 € +72%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +66%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +58%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +14%	174 €	46
Labin trenutni	123.000 €	79 €	102 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.982 €, prosječna površina 2.971,7 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 28% oglasa za zemljište (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

21.206 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.982 €, a medijana 123.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 196 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (148%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 102 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 209.982 €, a medijana 123.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 102 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.971,7 m² (medijana 1.236,0 m²), s rasponom od 219,0 do 27.394,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.982 € (medijana 123.000 €), prosječna površina 2.971,7 m² (medijana 1.236,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.