Zemljiste, Labin 917m² - 199.900 €

6

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno

Tip

Zemljiste

Površina

917 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.900€

Površina: 917 m2 (217 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 113444

Opis

Labin, Rabac, okolica, prodajemo odlično građevinsko zemljište sa prekrasnim otvorenim pogledom na more i sa projektom za gradnju objekta sa četiri stambene jedinice.

Građevinsko zemljište ukupne je površine 917 m2. Nalazi se u mirnoj okolini na istočnoj obali Istre, u blizini Labina. Ova lokacija nudi prekrasan, neometan pogled na more, Kvarner i Kvarnersko otočje, čineći je izuzetno poželjnom i atraktivnom.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu i plaćena komunalna davanja. Projekt buduće zgrade, planiran je na dvije etaže. U prizemlju građevine predviđaju se dva stana površine 121 m2, dok se na katu predviđaju također dva stana ukupne površine 120,70. Stanovi obuhvaćaju kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom, utility, toalet, kupatilo i natkrivenu terasu sa predivnim pogledom na more.

S obzirom na moderni dizajn i dobro osmišljen projekt, uz neometan pogled na more, ovo zemljište nudi izvanredne mogućnosti za odličan povrat investicije.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1054

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.900 € Prosjek: 188.653 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +43% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 218 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +160% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +73%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +70%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 218 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (160%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.