Reklama

ISTRA, LABIN - Urbanizirano građevinsko zemljište

Labin

64.330€

70 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

919 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
64.330€
Površina
919 m2 (70 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
11.09.2026
ID
92521
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Urbanizirano građevinsko zemljište

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je urbanizirano građevinsko zemljište.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je ravan a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi u u zoni stambene namjene u kojoj je dopuštena izgradnja jednoobiteljskih slobodnostojećih građevina.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uv

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 64.330 € Prosjek: 178.341 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 120.000 € · -46% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 148 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -43% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

178.341 €

Medijana: 120.000 €

Prosječna površina

2.186,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

148 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 164 €/m² Najskuplje: 164 €/m²
Rabac 164 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 164 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.707 € i površinom oko 1.351,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 120.000 € (prosjek 178.341 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 148 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +64% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 169 € +39% 297 € 52
Pula 162.500 € 145 € +19% 219 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +11% 215 € 30
Labin trenutni 120.000 € 122 € 148 € 318
Zagreb 231.000 € 120 € -2% 214 € 5

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.341 €, prosječna površina 2.186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 148 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za zemljište (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 37.250 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

37.250 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 38%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 64.330 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.341 €, a medijana 120.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 148 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.341 €, a medijana 120.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 148 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.186,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.394,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.341 € (medijana 120.000 €), prosječna površina 2.186,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

64.330 €

Kontakt