Zemljiste, Labin 1.241m² - 86.870 €

6

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1241 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 86.870€

Površina: 1241 m2 (70 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 112454

Opis

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom

Labin je jedan od najpoželjnijih gradova istočne Istre, poznat po bogatoj povijesti, ugodnom načinu života te blizini mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nedaleko grada, na samo 4.5 km od centra, u mirnom naselju Sv. Bartol, okruženom prirodom i nekoliko novoizgrađenih kuća, na prodaju je građevinsko zemljište stambene namjene površine 1.241 m².
Parcela je pravilnog oblika, s blagim nagibom prema otvorenom pogledu na grad Labin, okolna naselja i brežuljke, što budućem objektu pruža izniman panoramski pogled.

Infrastruktura je u neposrednoj blizini – voda, struja, telefon i kanalizacija nalaze se na približno 150 metara od zemljišta. Do parcele vodi oko 150 metara makadamskog puta.

Ako tražite prostranu građevinsku parcelu s prekrasnim otvorenim pogledom, mirnim okruženjem i odličnim potencijalom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

ID KOD AGENCIJE: 49098

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 86.870 € Prosjek: 191.056 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 108.000 € · -20% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 140 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -36% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.056 €

Medijana: 108.000 €

Prosječna površina

1.978,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 108.000 € (prosjek 191.056 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Labin trenutni	108.000 €	110 €	140 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.056 €, prosječna površina 1.978,9 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 86.870 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 140 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 140 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 24.999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.056 € (medijana 108.000 €), prosječna površina 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.