Građevinsko zemljište, okolica Labina

Labin

84.500€

110 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

768 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.500€

Površina: 768 m2 (110 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 101575

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište u okolici Labina, smješteno u mirnom okruženju okruženo zelenilom, idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Zemljište je pravilnog oblika i ima ukupnu površinu 768 m², što omogućuje jednostavno i funkcionalno planiranje gradnje. Do parcele vodi uredna pristupna cesta, a priključci vode i struje nalaze se neposredno uz teren, što znatno olakšava realizaciju budućeg projekta.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 5 km od centra Labina, dok je udaljenost od mora približno 10 km, što pruža savršen balans između privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja.

Ovo građevinsko zemljište u Istri predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, gradnju obiteljske kuće, vikendice ili turističkog objekta u jednom od najpoželjnijih dijelova istočne Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2015-196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.500 € Prosjek: 164.524 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 123.000 € · -31% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 110 €/m² Prosjek: 100 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

164.524 €

Medijana: 123.000 €

Prosječna površina

3.632,1 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

100 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 123.000 € (prosjek 164.524 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 100 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	174 €	46
Labin trenutni	123.000 €	70 €	100 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.524 €, prosječna površina 3.632,1 m², a prosječna cijena po m² oko 100 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za zemljište (31 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

33%

31/93

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.709 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 84.500 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.524 €, a medijana 123.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 100 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 164.524 €, a medijana 123.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 100 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.632,1 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.524 € (medijana 123.000 €), prosječna površina 3.632,1 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.