Reklama

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom

Labin

86.870€

70 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1241 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
86.870€
Površina
1241 m2 (70 €/m2)
Udaljenost od mora
9000m
Ažuriran
17.10.2026
ID
112454
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Veliko građevinsko zemljište s otvorenim pogledom

Labin je jedan od najpoželjnijih gradova istočne Istre, poznat po bogatoj povijesti, ugodnom načinu života te blizini mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nedaleko grada, na samo 4.5 km od centra, u mirnom naselju Sv. Bartol, okruženom prirodom i nekoliko novoizgrađenih kuća, na prodaju je građevinsko zemljište stambene namjene površine 1.241 m².
Parcela je pravilnog oblika, s blagim nagibom prema otvorenom pogledu na grad Labin, okolna naselja i brežuljke, što budućem objektu pruža izniman panoramski pogled.

Infrastruktura je u neposrednoj blizini – voda, struja, telefon i kanalizacija nalaze se na približno 150 metara od zemljišta. Do parcele vodi oko 150 metara makadamskog puta.

Ako tražite prostranu građevinsku parcelu s prekrasnim otvorenim pogledom, mirnim okruženjem i odličnim potencijalom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49098

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 86.870 € Prosjek: 166.809 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -31% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 118 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · 0% (u medijani)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

166.809 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

3.893,2 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

118 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 177 €/m² Najskuplje: 177 €/m²
Rabac 177 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Rabac ima prosječno 177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 263.489 € i površinom oko 1.687,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 166.809 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +94% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +94% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +87% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +79% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +31% 188 € 47
Labin trenutni 125.000 € 70 € 118 € 312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.809 €, prosječna površina 3.893,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.199 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 42%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 86.870 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Labinu je oko 118 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.809 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

86.870 €

Kontakt