Zemljiste, Labin 8.580m² - 1.125.000 €

6

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

8580 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.125.000€

Površina: 8580 m2 (131 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 102075

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 8.580 m², podijeljeno na četiri građevinske čestice s otvorenim pogledom na more. Smješteno na blagom padu, zemljište je omeđeno tradicionalnim suhozidima, hrastovom šumom i netaknutom prirodom, što mu daje poseban osjećaj privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta. Pristup je omogućen direktno s asfaltirane ceste, dok se voda i struja nalaze u neposrednoj blizini, a udaljenost od glavne prometnice iznosi svega 150 metara, čime je osigurana izvrsna povezanost uz zadržavanje mira i intime. U cijenu je uključen gotov projekt pristupne ceste s građevinskom dozvolom, a predviđena je i parcelacija na više građevinskih parcela, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicijskom prilikom za razvoj više kuća ili luksuznih vila za odmor s visokim potencijalom povrata ulaganja.

Labin je jedan od najpoželjnijih gradova istočne Istre, poznat po spoju bogate povijesne baštine i suvremenog načina života. Smješten na brežuljku iznad istočne obale, pruža blizinu kristalno čistog mora, skrivenih uvala i prirodnih plaža, dok istovremeno nudi potpunu infrastrukturu potrebnu za ugodan boravak tijekom cijele godine. Područje je posebno atraktivno investitorima zbog rastuće potražnje za luksuznim turizmom, autentičnog mediteranskog okruženja i odlične prometne povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini sigurnim i dugoročno isplativim izborom.

Za dodatne informaci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.125.000 € Prosjek: 182.030 € · +518% (iznad prosjeka)
Medijana: 127.500 € · +782% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 131 €/m² Prosjek: 144 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 127 €/m² · +3% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

182.030 €

Medijana: 127.500 €

Prosječna površina

2.879,1 m²

Medijana: 1.029,0 m²

Prosječna cijena / m²

144 €/m²

Medijana: 127 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rabac 163 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Rabac ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 198.023 € i površinom oko 1.370,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.500 € (prosjek 182.030 €), a medijana po m² 127 €/m² (prosjek 144 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +57%	493 €	22
Pula	162.500 €	145 € +14%	219 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +10%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +6%	215 €	30
Labin trenutni	127.500 €	127 €	144 €	318
Zagreb	231.000 €	120 € -6%	214 €	5

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 182.030 €, prosječna površina 2.879,1 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za zemljište (24 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 33.712 €).

Sniženih oglasa

29%

24/84

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

33.712 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.125.000 €, što je iznad prosjeka (518%) i iznad medijane (782%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 182.030 €, a medijana 127.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 131 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Labinu je oko 144 €/m², medijana 127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 182.030 €, a medijana 127.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 144 €/m², medijana je 127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.879,1 m² (medijana 1.029,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 182.030 € (medijana 127.500 €), prosječna površina 2.879,1 m² (medijana 1.029,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.