LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Labin
1.125.000€
131 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
8580 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.125.000€
- Površina
- 8580 m2 (131 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 102075
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 8.580 m², podijeljeno na četiri građevinske čestice s otvorenim pogledom na more. Smješteno na blagom padu, zemljište je omeđeno tradicionalnim suhozidima, hrastovom šumom i netaknutom prirodom, što mu daje poseban osjećaj privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta. Pristup je omogućen direktno s asfaltirane ceste, dok se voda i struja nalaze u neposrednoj blizini, a udaljenost od glavne prometnice iznosi svega 150 metara, čime je osigurana izvrsna povezanost uz zadržavanje mira i intime. U cijenu je uključen gotov projekt pristupne ceste s građevinskom dozvolom, a predviđena je i parcelacija na više građevinskih parcela, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicijskom prilikom za razvoj više kuća ili luksuznih vila za odmor s visokim potencijalom povrata ulaganja.
Labin je jedan od najpoželjnijih gradova istočne Istre, poznat po spoju bogate povijesne baštine i suvremenog načina života. Smješten na brežuljku iznad istočne obale, pruža blizinu kristalno čistog mora, skrivenih uvala i prirodnih plaža, dok istovremeno nudi potpunu infrastrukturu potrebnu za ugodan boravak tijekom cijele godine. Područje je posebno atraktivno investitorima zbog rastuće potražnje za luksuznim turizmom, autentičnog mediteranskog okruženja i odlične prometne povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini sigurnim i dugoročno isplativim izborom.
Za dodatne informaci
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 127.000 € · +786% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +87% (iznad medijane)
Prosječna cijena
166.425 €
Medijana: 127.000 €
Prosječna površina
3.820,1 m²
Medijana: 1.107,0 m²
Prosječna cijena / m²
101 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 166.425 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 101 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.425 €, prosječna površina 3.820,1 m², a prosječna cijena po m² oko 101 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.249 €).
Sniženih oglasa
36%
30/84
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.249 €
U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.125.000 €, što je iznad prosjeka (576%) i iznad medijane (786%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.425 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 131 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 101 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 166.425 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 101 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.820,1 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.425 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.820,1 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
500.000 € 22 €/m²
ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište, turistički punkt, TP10, s fantastični
Labin
- 22261 m²
450.000 € 369 €/m²
LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I ZAPOČETOM GRADNJOM
Labin
- 1220 m²
400.000 € 337 €/m²
LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU S POGLEDOM NA MORE
Labin
- 1186 m²