LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Labin
1.125.000€
131 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
8580 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.125.000€
- Površina
- 8580 m2 (131 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 102075
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 8.580 m², podijeljeno na četiri građevinske čestice s otvorenim pogledom na more. Smješteno na blagom padu, zemljište je omeđeno tradicionalnim suhozidima, hrastovom šumom i netaknutom prirodom, što mu daje poseban osjećaj privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta. Pristup je omogućen direktno s asfaltirane ceste, dok se voda i struja nalaze u neposrednoj blizini, a udaljenost od glavne prometnice iznosi svega 150 metara, čime je osigurana izvrsna povezanost uz zadržavanje mira i intime. U cijenu je uključen gotov projekt pristupne ceste s građevinskom dozvolom, a predviđena je i parcelacija na više građevinskih parcela, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicijskom prilikom za razvoj više kuća ili luksuznih vila za odmor s visokim potencijalom povrata ulaganja.
Labin je jedan od najpoželjnijih gradova istočne Istre, poznat po spoju bogate povijesne baštine i suvremenog načina života. Smješten na brežuljku iznad istočne obale, pruža blizinu kristalno čistog mora, skrivenih uvala i prirodnih plaža, dok istovremeno nudi potpunu infrastrukturu potrebnu za ugodan boravak tijekom cijele godine. Područje je posebno atraktivno investitorima zbog rastuće potražnje za luksuznim turizmom, autentičnog mediteranskog okruženja i odlične prometne povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini sigurnim i dugoročno isplativim izborom.
Za dodatne informaci
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 143.000 € · +687% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +87% (iznad medijane)
Prosječna cijena
179.122 €
Medijana: 143.000 €
Prosječna površina
3.427,5 m²
Medijana: 1.110,0 m²
Prosječna cijena / m²
129 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 143.000 € (prosjek 179.122 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 129 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.122 €, prosječna površina 3.427,5 m², a prosječna cijena po m² oko 129 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za zemljište (29 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 29.371 €).
Sniženih oglasa
35%
29/83
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
29.371 €
U Labin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.125.000 €, što je iznad prosjeka (528%) i iznad medijane (687%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.122 €, a medijana 143.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 131 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 129 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 179.122 €, a medijana 143.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 129 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.427,5 m² (medijana 1.110,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.122 € (medijana 143.000 €), prosječna površina 3.427,5 m² (medijana 1.110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 183 €/m²
Građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na atraktivnoj lokaciji,Labin ok
Labin
- 3122 m²
500.000 € 22 €/m²
ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište, turistički punkt, TP10, s fantastični
Labin
- 22261 m²
496.000 € 160 €/m²
POPUST!!Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji,LABIN okolica
Labin
- 3100 m²
450.000 € 369 €/m²
LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I ZAPOČETOM GRADNJOM
Labin
- 1220 m²