Reklama

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Labin

1.125.000€

131 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

8580 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.125.000€
Površina
8580 m2 (131 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
20.10.2026
ID
102075
Reklama

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 8.580 m², podijeljeno na četiri građevinske čestice s otvorenim pogledom na more. Smješteno na blagom padu, zemljište je omeđeno tradicionalnim suhozidima, hrastovom šumom i netaknutom prirodom, što mu daje poseban osjećaj privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta. Pristup je omogućen direktno s asfaltirane ceste, dok se voda i struja nalaze u neposrednoj blizini, a udaljenost od glavne prometnice iznosi svega 150 metara, čime je osigurana izvrsna povezanost uz zadržavanje mira i intime. U cijenu je uključen gotov projekt pristupne ceste s građevinskom dozvolom, a predviđena je i parcelacija na više građevinskih parcela, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicijskom prilikom za razvoj više kuća ili luksuznih vila za odmor s visokim potencijalom povrata ulaganja.

Labin je jedan od najpoželjnijih gradova istočne Istre, poznat po spoju bogate povijesne baštine i suvremenog načina života. Smješten na brežuljku iznad istočne obale, pruža blizinu kristalno čistog mora, skrivenih uvala i prirodnih plaža, dok istovremeno nudi potpunu infrastrukturu potrebnu za ugodan boravak tijekom cijele godine. Područje je posebno atraktivno investitorima zbog rastuće potražnje za luksuznim turizmom, autentičnog mediteranskog okruženja i odlične prometne povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini sigurnim i dugoročno isplativim izborom.

Za dodatne informaci

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.125.000 € Prosjek: 166.425 € · +576% (iznad prosjeka)
Medijana: 127.000 € · +786% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 131 €/m² Prosjek: 101 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +87% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

166.425 €

Medijana: 127.000 €

Prosječna površina

3.820,1 m²

Medijana: 1.107,0 m²

Prosječna cijena / m²

101 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 166.425 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 101 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +94% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +94% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +87% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +79% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +29% 175 € 46
Labin trenutni 127.000 € 70 € 101 € 323

Za zemljište u Labin trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.425 €, prosječna površina 3.820,1 m², a prosječna cijena po m² oko 101 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.249 €).

Sniženih oglasa

36%

30/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.249 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.125.000 €, što je iznad prosjeka (576%) i iznad medijane (786%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.425 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 131 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 101 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 166.425 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 101 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.820,1 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.425 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.820,1 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.125.000 €

Kontakt