Zemljiste, Labin 917m² - 199.900 €

Novo 6

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 2

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 3

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 4

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 5

Labin, Rabac, zemljište sa pogledom na more, višestambeno — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

917 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.900€

Površina: 917 m2 (217 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 113444

Opis

Labin, Rabac, okolica, prodajemo odlično građevinsko zemljište sa prekrasnim otvorenim pogledom na more i sa projektom za gradnju objekta sa četiri stambene jedinice.

Građevinsko zemljište ukupne je površine 917 m2. Nalazi se u mirnoj okolini na istočnoj obali Istre, u blizini Labina. Ova lokacija nudi prekrasan, neometan pogled na more, Kvarner i Kvarnersko otočje, čineći je izuzetno poželjnom i atraktivnom.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu i plaćena komunalna davanja. Projekt buduće zgrade, planiran je na dvije etaže. U prizemlju građevine predviđaju se dva stana površine 121 m2, dok se na katu predviđaju također dva stana ukupne površine 120,70. Stanovi obuhvaćaju kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom, utility, toalet, kupatilo i natkrivenu terasu sa predivnim pogledom na more.

S obzirom na moderni dizajn i dobro osmišljen projekt, uz neometan pogled na more, ovo zemljište nudi izvanredne mogućnosti za odličan povrat investicije.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1054

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.900 € Prosjek: 185.700 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 137.750 € · +45% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 218 €/m² Prosjek: 136 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +148% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

185.700 €

Medijana: 137.750 €

Prosječna površina

3.332,0 m²

Medijana: 1.107,0 m²

Prosječna cijena / m²

136 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²

Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 137.750 € (prosjek 185.700 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 136 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +75%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +65%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Labin trenutni	137.750 €	88 €	136 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.700 €, prosječna površina 3.332,0 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 38% oglasa za zemljište (32 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.671 €).

Sniženih oglasa

38%

32/84

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.671 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.700 €, a medijana 137.750 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 218 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (148%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 136 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 185.700 €, a medijana 137.750 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 136 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.332,0 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.700 € (medijana 137.750 €), prosječna površina 3.332,0 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.