Zemljiste Rabac, Labin 739m² - 115.000 €

6

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

739 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 739 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 85346

Opis

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je građevinsko zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 191.056 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 108.000 € · +6% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 140 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +42% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.056 €

Medijana: 108.000 €

Prosječna površina

1.978,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 108.000 € (prosjek 191.056 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	214 €	103
Rijeka	216.000 €	140 € +27%	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Labin trenutni	108.000 €	110 €	140 €	318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.056 €, prosječna površina 1.978,9 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 140 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 140 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 24.999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.056 € (medijana 108.000 €), prosječna površina 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.