Zemljiste Rabac, Labin 739m² - 115.000 €

6

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

739 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 739 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 85346

Opis

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je građevinsko zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 158.021 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.700 € · -3% (u medijani)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 114 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 104 €/m² · +50% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

158.021 €

Medijana: 118.700 €

Prosječna površina

3.093,3 m²

Medijana: 1.042,0 m²

Prosječna cijena / m²

114 €/m²

Medijana: 104 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 173 €/m² Najskuplje: 173 €/m²

Rabac 173 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.580 € i površinom oko 1.322,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.700 € (prosjek 158.021 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 114 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +92%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +84%	225 €	103
Rijeka	250.000 €	169 € +63%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +30%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +15%	214 €	5
Labin trenutni	118.700 €	104 €	114 €	319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.021 €, prosječna površina 3.093,3 m², a prosječna cijena po m² oko 114 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 29% oglasa za zemljište (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 26.267 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

26.267 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.021 €, a medijana 118.700 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 114 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 158.021 €, a medijana 118.700 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 114 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.093,3 m² (medijana 1.042,0 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.021 € (medijana 118.700 €), prosječna površina 3.093,3 m² (medijana 1.042,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.