Reklama

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Rabac, Labin

115.000€

155 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

739 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
115.000€
Površina
739 m2 (155 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
85346
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je građevinsko zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 157.319 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.500 € · 0% (u medijani)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 103 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 91 €/m² · +71% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 222 €/m²

Prosječna cijena

157.319 €

Medijana: 115.500 €

Prosječna površina

3.352,3 m²

Medijana: 1.041,0 m²

Prosječna cijena / m²

103 €/m²

Medijana: 91 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²
Rabac 157 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.966 € i površinom oko 1.390,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 115.500 € (prosjek 157.319 €), a medijana po m² 91 €/m² (prosjek 103 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +120% 493 € 22
Pula 199.000 € 150 € +65% 185 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +48% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +45% 288 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +32% 214 € 5
Labin trenutni 115.500 € 91 € 103 € 319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.319 €, prosječna površina 3.352,3 m², a prosječna cijena po m² oko 103 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 31% oglasa za zemljište (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.844 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.844 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.319 €, a medijana 115.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 103 €/m², medijana 91 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 157.319 €, a medijana 115.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 103 €/m², medijana je 91 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 222 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.352,3 m² (medijana 1.041,0 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.319 € (medijana 115.500 €), prosječna površina 3.352,3 m² (medijana 1.041,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

115.000 €

Kontakt