Reklama

Istra, Ližnjan, samostojeća kuća, prekrasna prizemnica s uređenom okućnico

Ližnjan

290.000€

2 815 €/m2

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
290.000€
Površina
103 m2 (2 815 €/m2)
Površina zemljišta
562
Grijanje
Etažno na kruta goriva
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.08.2026
ID
76595
Reklama

Opis

U Istri, Ližnjan, prodaje se kvalitetno građena samostojeća prizemnica od 103m2, smještena na parceli površine 665m2 s prekrasnom i održavanom okućnicom koja je prava zelena oaza.
Smještena je na mirnoj lokaciji, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka (s mogućnošću pregrađivanja i dodavanja spavaće sobe), jedne spavaće sobe te natkrivene terase s pristupom iz dnevnog boravka i spavaće sobe.
Kuća je u potpunosti adaptirana, pri čemu su postavljene nove instalacije i kompletna izolacija na podovima, zidovima i krovu.
Spavaća soba ima parket, dok su u ostatku kuće postavljene keramičke pločice.
Grijanje je moguće putem klima uređaja (dva uređaja) ili peći na drva/pelete.
Vanjski dio kuće uključuje ostavu, prostrani vrt opremljen je dijelom za roštiljanje s kamenim stolom te alatnicom.
Također ima napravljenu nadstrešnicu za parking - 1 mjesto, uz mogućnost dodatnog parkirnog prostora na okućnici.
Prodaje se namještena te je idealna je za one koji traže mir i uživanje u prirodi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1478

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591904... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 617.752 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -40% (ispod medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.816 €/m² Prosjek: 2.797 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.462 €/m² · +14% (iznad medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

617.752 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

226,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.912 €/m² +12% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +30% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 617.752 €), a medijana po m² 2.462 €/m² (prosjek 2.797 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +45% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € +15% 2.841 € 162
Ližnjan trenutni 480.000 € 2.462 € 2.797 € 106
Rijeka 458.500 € 2.330 € -5% 2.599 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -9% 2.153 € 9

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.752 €, prosječna površina 226,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 617.752 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.797 €/m², medijana 2.462 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 617.752 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.752 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 226,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt