Kuća Valtura, Ližnjan 150m² - 208.000 €

3

Istra, Valtura, novogradnja - kuća s bazenom

Istra, Valtura, novogradnja - kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Valtura, novogradnja - kuća s bazenom — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 150 m2 (1 386 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 88325

Opis

Moderna novogradnja - samostojeća kuća, prizemnica s bazenom!

Kuća se prostire na 150m2 stambenog prostora i nalazi se na parceli površine 769m2.
Objekt je projektiran kao funkcionalna prizemnica s dvije spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu.
Osim toga, u kući se nalazi dodatni toalet te zasebna ostava.
Trenutno je u fazi izgradnje.
Izvedeni su prvi radovi na priključku električne energije, uključujući i prvu fazu struje.
Također je već napravljen iskop za bazen.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan dom u blizini Pule, ali i mir i privatnost koju pruža okruženje u kojem se nalazi.
Pogodna je i kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1683

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 580.832 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -56% (ispod medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.387 €/m² Prosjek: 2.804 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.463 €/m² · -44% (ispod medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

580.832 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

215,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.463 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.912 €/m² +16% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.503 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².

Muntić 2.996 €/m² +20% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +34% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 580.832 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +44%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +33%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € +15%	2.925 €	161
Ližnjan trenutni	470.000 €	2.463 €	2.804 €	107
Rijeka	458.500 €	2.387 € -3%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -9%	2.153 €	9

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.832 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.387 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.804 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.832 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.