Istra, Valtura, novogradnja - kuća s bazenom
Valtura, Ližnjan
208.000€
1 386 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 150 m2 (1 386 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 88325
Opis
Moderna novogradnja - samostojeća kuća, prizemnica s bazenom!
Kuća se prostire na 150m2 stambenog prostora i nalazi se na parceli površine 769m2.
Objekt je projektiran kao funkcionalna prizemnica s dvije spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu.
Osim toga, u kući se nalazi dodatni toalet te zasebna ostava.
Trenutno je u fazi izgradnje.
Izvedeni su prvi radovi na priključku električne energije, uključujući i prvu fazu struje.
Također je već napravljen iskop za bazen.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan dom u blizini Pule, ali i mir i privatnost koju pruža okruženje u kojem se nalazi.
Pogodna je i kao investicija za turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1683
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 2.463 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
580.832 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
215,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.804 €/m²
Medijana: 2.463 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 580.832 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.832 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valtura, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.387 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.804 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.832 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
145.000 € 2.231 €/m²
Valtura, kuća za rekonstrukciju na 933 m2 građevinskog zemljišta
Valtura, Ližnjan
- 65 m²
670.000 € 4.323 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!
Valtura, Ližnjan
- 155 m²
1.250.000 € 2.119 €/m²
Pula, okolica, fantastična kuća sa puno dodatnog sadržaja
Valtura, Ližnjan
- 590 m²