Kuća Valtura, Ližnjan 155m² - 670.000 €

6

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji! — fotografija 5

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 670.000€

Površina: 155 m2 (4 322 €/m2)

Površina zemljišta: 520

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 57132

Opis

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!

Općina Ližnjan-Lisignano okružena je morem s njene južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Proteže se obalnom linijom dužine oko 27,6 kilometara te obuhvaća brojne uvale. Otprilike 1.800 hektara područja općine Ližnjan-Lisignano pripada obalnom području.
U sastavu općine Ližnjan-Lisignano nalaze se slijedeća naselja: Ližnjan, Valtura, Šišan-Sissano, Jadreški i Muntić.

Upravo u Valturi nalazi se ova prekrasna obiteljska kuća. Nalazi se na mirnoj lokaciji a ukupna stambena površina iznosi 155m2. Prizemlje kuće sadrži predsoblje, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i gostinjski wc. Unutarnjim stubištem penjemo se na prvi kat gdje su smješteni hodnik, dvije spavaće sobe i jedna kupaonica s masažnom kadom. Obje sobe na katu imaju izlaz na prostrani balkon.
Uređena i održavana okućnica sadrži bazen veličine 6x8, sunčalište, vrt uređen mediteranskim biljem, vrtna kućica, zelena površina te parking za 4 automobila.

Ova prekrasna obiteljska kuća idealna je prilika za novi početak mirnog obiteljskog života ili za siguran povrat investicije kroz iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 634.979 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 481.000 € · +39% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 4.323 €/m² Prosjek: 2.863 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.806 €/m² · +54% (iznad medijane)

725 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

634.979 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

227,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Šišan 3.105 €/m² +20% · 17 ogl.

Šišan ima prosječno 3.105 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.765 € i površinom oko 208,6 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Jadreški 3.440 €/m² +33% · 3 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 634.979 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.863 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +16%	3.295 €	23
Ližnjan trenutni	481.000 €	2.806 €	2.863 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -30%	2.350 €	94

Za kuća u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.979 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.313 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Valtura, Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Valtura, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (39%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.979 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.323 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Valtura, Ližnjanu je oko 2.863 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi 634.979 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.979 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.